Vente maison 624 000 €

126,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limonest (69760)

DUPLEX- 4 PIÈCES- 126.32 m²-TERRASSE - JARDIN
César et Brutus by KW vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 126.32 m² agencé comme une maison , dans une ancienne bâtisse réhabilitée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche du centre du village, à quelques pas de l'arrêt de bus et de tous les commerces.
Il bénéficie d'un grand salon/salle à manger donnant sur l'extérieur, d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche.
A l'étage :
Une belle suite parentale climatisée, dressing, salle de bain et un bureau pouvant être fermé pour créer un espace indépendant, idéal pour une profession libérale ou un studio.
A l'extérieur un jardin , deux terrasses :
Une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours.
Une terrasse ombragée, parfaite pour se détendre lors des fortes chaleurs.
Une cabane de rangement et de stockage pratique pour vos affaires et un Jacuzzi pour des moments de détente.
Une cave et deux places de parking complètent le bien.
Ce duplex est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir le visiter !
DPE : D GES: D
TF : 1261 euros
Date de réalisation du diagnostic: 12/07/2024
Bien soumis à la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitations : 11 Lots (4 bâtiments)
Charges de copropriété mensuelles : 185 euros
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Sophie Heinen - - 07 69 27 36 43.
RSAC 918089491
Référence annonce: 58 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 4 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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