Vente maison 369 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montluel (01120)

Nouvelle exclusivité ORPI MONTLUEL !!!
Venez découvrir dans le village de Balan, cette belle villa sur sous-sol complet semi entérrée, située à deux pas de l'école , des commerces de proximité, de la gare , et à seulement 25 minutes du centre de LYON.
Elle se compose de plain pied d'une grande pièce a vivre très lumineuse avec cheminée foyer fermé, ouverte sur la cuisine équipée avec cellier et buanderie.
L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez 1 chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau, un espace cuisine d'été, un garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et un atelier.
Un terrain de 894 m², avec terrasse plein sud , pergolas, et jardin piscinable complètent le bien.
Les + : Secteur calme, belle vue dégagée sur les champs alentours, nombreux espaces de rangements, taxe fonciere faible, fibre optique, possibilité d'aménagement du sous sol.
A découvrir sans tarder !!
Tous nos biens bénéficient de la conciergerie Orpi offerte ! Un concierge vous conseille et vous accompagne gratuitement dans toutes vos démarches liées à votre déménagement. Vous gagnez du temps, évitez le stress et profitez ainsi d'offres exclusives sélectionnés pour vous ! Matthieu BESSEYRIAS agent commercial RSAC bourg 512451865
Référence agence : 1592

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 929 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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