Vente maison 235 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gignac (34150)

Proche de GIGNAC dans l'agréable village de MONTPEYROUX avec commerces de proximité, école, médecin... proche des gorges de l'Hérault, de l'A750 et à 35 minutes de Montpellier. COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique MAISON DE VILLAGE d'environ 126 m² en R+2, entièrement rénovée avec goût, avec TERRASSE sans vis-à-vis. (Charpente et toiture neuve) Le rez-de-chaussée accueille une pièce voûtée d'environ 24 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou convenir à une profession libérale. S'ajoute à ce niveau, une buanderie, une pièce de stockage et en sous-sol, une cave d'environ 20 m². Le 1er étage dispose d'un beau salon d'environ 25 m² et d'une lumineuse cuisine d'environ 22 m² parfaitement aménagée et équipements de qualités (plaque induction avec hotte intégré, lave vaisselle surélevé, four et four micro onde), le tout s'ouvrant sur une terrasse d'environ 12 m². Le coin nuit, situé au dernier niveau propose trois chambres et une salle de bains/douche ainsi qu'un wc séparé. Pour plus de confort, les pièces sont équipées de climatisations réversibles, la terrasse bénéficie d'un store électrique, les huisseries sont récentes en double vitrage et un poêle à granule dans le salon vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC 04.67.58.48.70

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²
Taxe foncière : 697 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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IMMO COEUR D'HERAULT

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78 avis clients

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