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Vente maison 724 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 5 746 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Jeanne LE GALL - iad FRANCE

Jeanne LE GALL - iad FRANCE

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Description

iad France - Jeanne LE GALL (06 74 38 04 60) vous propose : MAISON 4 CHAMBRES / JARDIN / GARAGE/ QUARTIER LONGCHAMPS / PARC GAUDINIÈRE
Posez vos valises dans cette charmante maison parfaitement entretenue de 126 m², entièrement rénovée avec goût, située à Nantes. Construite en 1920, cette demeure sur deux niveaux offre un salon traversant avec une cuisine aménagé et équipé semi-ouverte, une arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bain et deux salles de douche, idéales pour une famille.
Cette maison pleine de charme est située tout près du parc de la Gaudinière. Elle est idéalement située dans un quartier plaisant et recherché, proche de toutes les commodités, (commerces, établissement scolaire publiques et privées, transports en commun à proximité immédiate, C2, 12, C20,...) dans un calme complet, et prête à vous accueillir. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin. Aucun travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré.
Prestations haut de gamme à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jeanne LE GALL EI (ID 36842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834992794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1546751 - Réf Superimmo : ANVXW025M
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Caractérisques
Prix de vente : 724 000 €Prix au m² : 5 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²Cheminée
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 233 € / an
Maximum : 1 669 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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