Vente maison 329 600 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 616 €/m²
3 Parkings

Aline LEJEUNE - SAFTI

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Description

Orléans Nord, Secteur Bannier. Plain pied possible avec 3 chambres en Rez de chaussée. 7 pièces. 4 chambres + 1 bureau. Dépendances avec potentiel de location ou gîte. Terrain divisible et constructible.
Cadre bucolique pour cette charmante maison avec joli jardin dont le rez de chaussée peut suffire pour une agréable vie de plain-pied.
La cuisine aménagée équipée avec prolongement sur la véranda vous permettra de prendre vos repas avec vue sur le jardin.
Le salon séjour avec cheminée et la première grande chambre attenante (21m2) sont en accès direct au jardin également.
Les deux autres chambres du RDC bénéficient de très beaux volumes et d'une belle luminosité avec vue jardin.
Salle de bain + salle d'eau avec wc indépendant.
L'étage offre une très grande pièce pouvant servir de quatrième chambre, salle de jeux... ainsi qu'une pièce supplémentaire pour bureau, rangement...
Grande cave.
Garage une voiture et espace aménagé pour deux stationnements dans la cour.
Les dépendances pourront servir à un artisan, bricoleur...,pourront être aménagées en pièces de vie ou devenir une location/gîte.
Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie paisible à 5 min en voiture du centre d'Orléans.
10 min en vélo des Gares des Aubrais ou Orléans
Ecoles, bus, commerces et services proches.
Terrain divisible et constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1376361 - Réf Superimmo : ANVXWZ4ER

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Caractérisques

Prix de vente : 329 600 €	Prix au m² : 2 616 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 817 m²	3 Parkings
Année de construction : 1950	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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