Vente maison 303 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paraza (11200)

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : *** VILLA PLAIN PIED DE 126 M ² - JARDIN DE 600 M ² - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 1 SALLE D'EAU / 1 SALLE DE BAINS - 2 WC - GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - POELE A BOIS - AU CALME - EXCELLENT DPE CLASSE A - FAIBLE CONSOMMATION ELECTRIQUE ***
Villa située proche de ST Marcel, sur la commune de Paraza, à 20 min de Narbonne et 40 min des plages
Venez découvrir cette belle villa de plain pied de 126 m² construite à 2009, libre sur 3 faces, avec son jardin de 600 m², sa piscine de 8X4 m et sa grande terrasse de 65 m².
Elle se compose d'une entrée qui dessert un grand double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau indépendante, 2 WC , une buanderie et un garage.
Côté extérieur, vous pourrez profiter également d'une grande terrasse exposée sud de 65 m² ainsi que d'une piscine au sel de 8x4 m. Le jardin est paysagé et entièrement cloturé.
Prestations : Volets roulants électrique - Poêle à bois de 2020 - Climatisation reversible dans toutes les pièces installée en 2023 - Isolation neuve de 2023 - Cumulus thermodynamique neuf
*** Visite virtuelle sur demande ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 303 000 €

Prix au m² : 2 405 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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ALICE BOYET - IAD

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