Vente maison 179 990 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pipriac (35550)

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1 428 €/m²
Exclusivité

Claude JAN - MeilleursBiens.com

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Description

Claude JAN vous propose ce bien :
EXLUSIVITE JAN CLAUDE MEILLEURSBIENS :
Maison située en campagne, à 5 min du centre bourg de Pipriac, du collège et de toutes ses commodités.
Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie (38m²) avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, une chambre (18m²), sdb (4.20m²), wc, une buanderie, deux autres chambres (dont une en enfilade).
A l'étage, une mezzanine menant à une grande chambre (17m²) avec espace dressing, sde, wc.
En continuité de la maison un garage-atelier de plus de 40m² clos.
Maison entièrement rénovée avec un bon classement énergie, ouvertures pvc double vitrage avec volets roulants.
Assainissement autonome récent Conforme.
Terrain d'environ 400 m²
Cette maison est idéale pour votre maison principale ou pour investissement locatif .
Arrêt de cars à quelques pas seulement.
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Plus de photos sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : MB8765573355 - Réf Superimmo : ANVXYCNHV

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Caractérisques

Prix de vente : 179 990 €	Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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