Fabienne MARCHAND - iad

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Description

iad France - Fabienne Marchand (06 07 73 76 54) vous propose : Charmante maison située à Pouilly-lès-Feurs. Construite en 1920 et en bon état général, toiture neuve sur une parcelle de plus de 3000 m2. Cette maison offre 5 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon offrant une vue dégagée sur les monts du FOREZ.
Vous apprécierez le jardin qui compte de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, noyers, cognassiers et des pieds de vignes), idéal pour se détendre en famille ou pour faire un magnifique potager. Pour mettre à l'abris vos véhicules ou stocker du matériel, le bien vous offre 2 garages fermés, ainsi qu'une belle cave enterrée pour conserver votre vin, les amateurs apprécieront.
Côté équipements, la maison dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une connexion fibre optique pour rester connecté, et d'un chauffage central au gaz de ville. Les expositions Ouest, Sud et Est garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée.
Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 500 m de l'école primaire, des transports, des commerces et des services. Travaux de rénovations à envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Marchand EI (ID 45351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1476322 - Réf Superimmo : ANVXV9X1U
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 160 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 12,1%

218 000 €
18 juillet 2024

Baisse de 11,4%

248 000 €
23 mars 2024
280 000 €
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