Vente maison 480 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Prémanon (39220)

iad France - Laure Rochaix vous propose: Charmante Maison Traditionnelle Rénovée avec Grand Terrain à Prémanon sans vis à vis
Cette magnifique maison traditionnelle en excellent état est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Prémanon, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un quartier tranquille. Avec une surface habitable de 126m²divisée en deux appartement triplex d'environ 60 m² chacun. sur un vaste terrain de 466m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Pour chaque appartements :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une buanderie.
Au premier étage : une salle à manger accueillante avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec WC. Un balcon individuel.
Au deuxième étage : 2 chambres et un WC.
L'extérieur de la propriété ravira les amoureux de la nature, avec un terrain à l'arrière de la maison, trois places de parking à l'avant.
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique ( convecteurs de qualité), un ballon électrique pour la production d'eau chaude. L'assainissement est collectif.
POSSIBILITE DE REUNIR LES DEUX APPARTEMENTS POUR N'EN FAIRE QU'UN.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de la frontière Suisse et en pleine zone touristique cette maison est un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités et des activités de la région. Une opportunité unique à ne pas manquer à Prémanon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 810 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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LAURE ROCHAIX - IAD

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