Vente maison 319 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pringy (77310)

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2 532 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Elodie PAVADE - iad

57 avis

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Description

iad France - Elodie Pavade (06 95 08 69 63) vous propose : À Pringy, idéalement située à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers, découvrez cette CHARMANTE MAISON de 4 CHAMBRES, un véritable lieu unique alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par LE VASTE SÉJOUR LUMINEUX, qui inclut un salon, une salle à manger et UNE GRANDE CUISINE OUVERTE, parfaite pour profiter de moments conviviaux avec vos proches.
À ce niveau, vous accéderez également à une BELLE PIÈCE avec une baie vitrée surmontée d'une MEZZANINE aménagée avec des placards. Actuellement utilisée comme salle de jeux et chambre d'ami, cet espace peut être idéal pour votre adolescent. Il bénéficie d’un ACCÈS INDÉPENDANT vers l'extérieur, ce qui le rend aussi parfait pour un bureau ou pour une profession libérale.
Revenons à la maison : la belle hauteur sous plafond vous invite à l’étage. Le SPACIEUX PALIER, avec ses rangements sur mesure, offre suffisamment d’espace pour aménager un bureau ou un atelier. Vous y trouverez également TROIS CHAMBRES et une BELLE SALLE DE BAINS, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et de WC, alliant fonctionnalité et élégance.
A l'extérieur, la cour vous permet d'y garer un véhicule si vous le souhaitez ainsi qu' un espace cocooning avec un salon de jardin pour l'été.
Les plus : proximité immédiate du centre-ville, des axes principaux et des écoles (élémentaires et collèges) accessibles à pied. Maison rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et modernité. Détails authentiques : poutres apparentes, carreaux de ciment et la touche insolite d'une plante en terre. Une terrasse et une place de stationnement complètent ce bien.
Cette maison au charme incontestable vous offre un cadre de vie unique et chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavade EI (ID 23062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828884346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1559784 - Réf Superimmo : ANVXW64PH

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1949
Chauffage électrique	Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ELODIE PAVADE - IAD

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