Vente maison 344 900 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christophe-du-Bois (49280)

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2 737 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP172499 : 5 MIN OUEST DE CHOLET - EN EXCLUSIVITE", Réf : Cycas. Sur une commune dynamique, MAGNIFIQUE maison COUP DE COEUR de 126 m2, ambiance chaleureuse à la décoration très actuelle RENOVEE RECEMMENT sur 645 m2 de parcelle. Entrée, salon-séjour 32m2 av un large insert, cuisine MODERNE équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse et sa piscine. Toujours de plain pied, un espace parental 19m2 avec dressing et salle d'eau, 2eme chambre, salle de bains indépendante, wc séparé. Légèrement à l'écart dans une aile de la maison en RDC une 3 ème grande chambre ou agréable bureau donnant sur la piscine, le jardin sans trop d'entretien. Aménagée dans les combles une 4 ème chambre avec salle d'eau et wc. Spacieuse lingerie de p-pied. Double garage, double carport, cabanon, cave, rangements. EXCELLENT ETAT - PRODUIT RARE ET RECHERCHE - FAIRE VITE COUP DE COEUR GARANTIE ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 344900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1890 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : SUP172499-1503 - Réf Superimmo : ANVXY3E1H

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Caractérisques

Prix de vente : 344 900 €	Prix au m² : 2 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²	Piscine
Cave	Chauffage au gaz
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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