Vente maison 350 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Tassadit Boudjema (06 22 04 48 08) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Fargeau-Ponthierry - Idéal pour Réaliser Vos Projets de Rénovation -
*Uniquement chez Iad France*, située dans le très prisé Hameau de Villers, à seulement 40km de Paris et 30min de Fontainebleau, cette maison traditionnelle des années 1970 offre de belles possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets de rénovation. Avec une surface totale de 126m² habitables et près de 150m² au sol, répartie sur 2 niveaux, édifiée sur sous-sol total, elle est parfaite pour une famille cherchant à personnaliser son espace de vie.
Le tout est situé sur une parcelle de plus de 2000m², ce qui laisse la possibilité avec un COS de 0,12 et une emprise maximale de 200m² un agrandissement possible.
La maison se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la petite famille. Deux salles d'eau et deux WC permettent un confort optimal pour les résidents. Au rdc, vous découvrirez une grande salle à manger, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine à réaliser. Vous bénéficierez également d'un agréable jardin exposé au sud pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, son potentiel est indéniable. Imaginez une cuisine moderne, un salon lumineux et des chambres confortables après une rénovation sur-mesure.
Parmi les atouts de cette propriété, un garage est disponible pour faciliter le stationnement et le stockage. Cette maison entièrement à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation.
En termes de commodités, la maison bénéficie du chauffage par radiateurs fonctionnant au gaz, offrant un confort thermique appréciable. De plus, une connexion au réseau d'assainissement est déjà en place, facilitant le quotidien des futurs occupants.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de cette charmante propriété à rénover à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Commerces, écoles maternelle et primaire à pied. Bus pour collège et Lycée. Gare RER D et bus à 5min à pied. Proche Autoroute A6. De nombreuses infrastructures vous sont proposées , plage privée, Bords de Seine, Golf du Coudray-Montceaux, centre équestre...
Pour une visite, je vous laisse me contacter! Nous étudierons ensemble la faisabilité du projet.
Votre conseillère en immobilier proche de chez vous, disponible 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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TASSADIT BOUDJEMA - IAD

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