Vente maison 378 770 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

34680 – SAINT-GEORGES-D ORQUES - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 126 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 126 m², située dans le quartier prisé du Clos des Oliviers à Saint-Georges-d'Orques.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux de 43 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Les combles, bien que non aménageables, offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute tranquillité.
Proche des commodités et des infrastructures scolaires, cette maison est idéalement située pour votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Éric Bousquet au 07.62.18.15.67 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 378 770 €	Prix au m² : 3 006 € / m²
Taxe foncière : 1 152 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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ERIC BOUSQUET - EFFICITY

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