Vente maison 424 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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3 365 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

ERA Les Remparts

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Description

EXCLUSIVITE ERA LES REMPARTS - CENTRE BOURG SAINT-MELOIR DES ONDES, Maison avec vie de plain pied de 126m² et 920m² de terrain. Venez découvrir cette maison construite en 1998, parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend 1 grande pièce de vie de 55m² à la triple exposition (1 salon avec poêle à granulés, 1 salle à manger cuisine) et son accès à la terrasse, 1 couloir dessert l'espace nuit avec 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, et 1 wc séparé. A l'étage une partie des combles a déjà été aménagée en deux grandes chambres de 22 et 16m², laissant encore plus de 20m² à aménager. Le jardin bénéficie d'une exposition Sud avec une terrasse, d'un cabanon de jardin. A cela s'ajoute une allée enrobée pour stationner 4 véhicules, 1 garage avec porte électrique, 1 buanderie. Chauffage au gaz, et poêle à granulés de 2020. Excellentes performances énergétiques. Organisez votre visite sans tarder. Cette annonce vous est présentée par l'Agence Era les Remparts- Votre contact Aude BUSNEL 0660755362.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1213AB__728096 - Réf Superimmo : ANVXW6Y7O

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 3 365 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173108.pdf

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 920 m²	1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix

21 septembre 2024

Baisse de 2,4%

424 000 €

30 juin 2024

434 600 €

Localisation

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ERA LES REMPARTS

Siren : 403387194 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2018 000 034 583