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Vente maison 160 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Segonzac (16130)

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  • 1 270 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Open Immobilier Charentes

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Description

A 3 MINUTES DE SEGONZAC ( ville city slow ) , 15 minutes de COGNAC et 25 minutes de BARBEZIEUX
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de style années 50 de 126 m2 de plain-pied avec garage attenant , grande dépendances ( idéal artisan, stockage divers ) , bureau indépendant et jardin clos de plus de 1800 m2.
L ' habitation principale se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée de 43 m2 environ, d' une cuisine aménagée avec coin repas, de deux chambres , d'une salle d'eau et d'un wc.
Au premier vous apprécierez sa troisième chambre mansardée et ses nombreux espaces de rangement.
Attenant à l'habitation ce bien dispose aussi d' un garage avec coin cave de 30 m2 et d'un bureau à rafraichir de 30 m2 ( transformable en petit logement indépendant ) .
Pour parfaire cette propriété , une dépendance de 165 m2 environ avec une grande ouverture vous attend.
Le bien dispose d' un chauffage central fuel , d ' huisseries double vitrage .
L'assainissement individuel est à remettre en conformité .
Pour toutes questions ou visites, n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 15/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 66_644 - Réf Superimmo : ANVXX6DSN
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 270 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 833 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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