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Description

Sens, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, 2 minutes des promenades et bord de l'Yonne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec la possibilité de profiter facilement des commodités de la ville.
D'une surface habitable de 126 m², cette maison propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une grande pièce offrent de beaux espaces de vie. Dotée d'une cave, d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un beua jardin clos de murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979
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Publiée le 28/03/2025 - Réf. agence : 183899 - Réf Superimmo : ANVXY6ULV
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 841 m²Année de construction : 1875
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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