Vente maison 146 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

Servian (34290)

iad France - Karine Dos Santos (06 60 52 35 33) vous propose : Située en plein cOEur du quartier historique de la commune de Servian qui dispose de tous les commerces, transports et écoles à proximité, une maison de village atypique de 126 m2 environ avec beaucoup de cachet et de potentiel.
Elle se compose :
RDC : une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un cellier et un WC.
ÉTAGE : 3 chambres avec placards dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau, un grenier et un WC.
Une remise de 24 m2 environ avec une très belle hauteur, permettant de créer un étage pour éventuellement la transformer en habitation et une cave indépendante au rez-de-chaussée de 20 m2 environ viennent compléter ce bien.
LES PLUS :
- climatisation réversible à l’étage
- beaucoup de possibilités
- habitable de suite
- nombreux rangements
- toiture, électricité et plomberie en bon état
- possibilité de stationner un deux roues
- stationnement sécurisé pour véhicule à quelques mètres en location (50€ par mois)
- petite terrasse non privative en accord avec les copropriétaires
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dos Santos EI (ID 67582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 911377364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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KARINE DOS SANTOS - IAD

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