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Vente maison 89 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vabre (81330)

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  • 706 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
ABESSAN Immobilier

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Description

TARN (81) À vendre maison sur Vabre. Albi à 50 km ou1 h, Toulouse à 100 km ou 2 h, Béziers à 110 km ou 2 h10, Montpellier à 160 km ou 3 h. Le calme et la sérénité d'un petit village champêtre... En petite montagne, Vabre village de 900 habitants, distant de la sous préfecture Castres de 33 minutes offre toutes les commodités sur place. Point de vue imprenable. Situé en plein centre dans une impasse, ce bien structurellement en très bon état, bénéficie d'une reconstruction entière et solide des années 70 avec ourdi béton à chaque étage + double vitrage, cheminée avec insert, toit ardoise crochetée, tout égout. Tous les plafonds sont sains, beaux volumes, terrasses super agréables. Il offre séjour, cuisine, 4 chambres, un garage et une superbe terrasse fermée. Particularité : ce bien peut être divisé en deux appartements avec entrées indépendantes déjà existantes. Habitable sans travaux. REF 54024 - Réseau ABESSAN - Michel GOURC - (06 87 66 38 47) - Votre agent commercial en immobilier local RSAC N° 532 301 488 - Tous nos biens sont visibles sur mentions légales Honoraires charge vendeur

Publiée le 18/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 34070144616 - Réf Superimmo : ANVXWPX1Z
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 706 € / m²
Taxe foncière : 524 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf

126 m² - 5 pièces - 4 chambresSans vis-à-vis
1 GarageCave
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 991 € / an
Maximum : 2 693 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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