Ventes immobilières à Vabre (81330)

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - Groupe C2i by Efficity - vous propose à la vente: En EXCLUSIVITE, Ancien Café de village à Vabre, dans le Tarn (81) - 35min de Castres - 1h d'Albi Située en plein cœur de Vabre, un village dynamique et pittoresque au cœur du Sidobre, cette bâtisse de 271m2 de surface Utile, érigée à la fin du XIXe siècle, autrefois lieu emblématique du village, se compose comme suit: Une partie habitable de 111 m² répartie sur deux étages. Vous profiterez de 4 chambres, 2 salles de douche, et 2 espaces de vie. Des rénovations importantes ont déjà été effectuées : l'éléctricité a été refaite et les murs ont été doublés en plaques de plâtre (BA13) pour une finition soignée. Une partie commerciale de 61 m², comprenant l'ancien café et sa terrasse ainsi qu'une arrière-cuisine à rénover. À l'étage inférieur, un autre espace est dédié au café avec une entrée indépendante, un WC, et une grande salle d'environ 35 m² donnant sur des caves. Des travaux restent à prévoir, notamment sur la partie commerciale. Le système de chauffage au fioul, actuellement hors service, devra également être remplacé. Les +: Combles isolés avec de la laine de verre, garantissant une bonne performance énergétique Fenêtres sont en PVC double vitrage Tout à l'egout Commodités: - Restaurant, Bar, Presse, Ecole, Maison de santé, Pharmacie, Piscine d'été, Poste. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant développer un projet de bar/café, de chambres d'hôtes, ou tout autre type de commerce. "À noter que ce bien a récemment servi de décor pour le tournage d'une série qui sera bientôt diffusée sur France Télévisions. Ce lieu est maintenant immortalisé à l'écran" Conformément à l'article 561-1 du Code monétaire et financier, l'identification et la vérification de l'identité du client sont obligatoires. Une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé Petitpain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°911076321. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus