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Vente maison 625 250 €
126,6 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vannes (56000)

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  • 4 939 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

999 avis
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Description

VANNES OUEST
Nelly Tabuteau, votre conseillère Sublimons vous propose cette maison en excellent état d'environ 126m² habitable exposée ouest sur un terrain arboré de plus de 500m² sans vis-à-vis situé dans un lotissement calme et sans issue.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, un grand séjour lumineux d'environ 41m² agrémenté d'un poêle à bois et rehaussé par des moulures au plafond ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous trouverez également une chambre avec sa salle de douche attenante et une double vasque.
De plus, le salon ouvre sur la terrasse du jardin et vous découvrirez aussi une arrière-cuisine directement liée au garage.
À l'étage, le palier se compose d'une mezzanine et dessert trois chambres entre 12 et 13,5m2 environ avec placards dont une avec balcon exposé sud, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et d'un WC indépendant.
La maison dispose également de deux abris de jardin, d'un garage fermé et de deux stationnements à l'extérieur.
Idéalement située, cette maison se situe à proximité de toutes les commodités : boulangerie et supermarché à moins d'1 km, 2 km des écoles, 2,6 km du centre ville et 3,8 km de la gare.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi au 06.69.64.72.67 pour en savoir plus immédiatement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1465.50 et 1465.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Nelly TABUTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901247429

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 414905-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXAADD
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Caractérisques
Prix de vente : 625 250 €Prix au m² : 4 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

126,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 527 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 465,5 € / an
Maximum : 1 465,5 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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