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Description

EXCLUSIVITE ORPI - VAUGNERAY - GREZIEU-LA-VARENNE - Laissez-vous séduire par cette charmante bâtisse de 126m² aux airs de Mas Provençal avec son superbe jardin paysagé de 1600m² piscinable. Potager. Puits. Terrasses couvertes et plein ciel. Grandes dépendances. Combles aménageables. Garage. Aucun vis-à-vis
L'essentiel : Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière avec accès direct sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger également avec accès direct sur les terrasses et le jardin. Une buanderie. A l'étage, un grand dégagement avec espace bureau, desservant 3 spacieuses chambres (de 11 à 20m²) et une salle de bains. Poutres apparentes. Parquet massif. Poêle. Chauffage bois / électrique. Exposition sud.
Les bonus : Possibilité d'extension avec aménagement des dépendances. Atelier de 60m² au sol sur 3 niveaux idéal pour créer un espace de stockage, ou créer un logement indépendant, ou simplement agrandir la maison. Combles aménageables sur toute le superficie de la maison. Terrain constructible.
A visiter sans plus tarder en contactant votre agence ORPI !
Référence agence : 211

Publiée le 10/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : IID5-YKI-6RD - Réf Superimmo : ANVXWAA8E
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 715 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5416/bareme.pdf

Disponible immédiatement126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 660 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage électrique (au sol)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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