Vente maison 129 900 €

126 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Verreries-de-Moussans (34220)

iad France - Marie-Sabine Mollier (06 73 32 12 86) vous propose : Située en plein cOEur du parc naturel régional du Haut Languedoc, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, mitoyenne sur une face, sur la commune de Verreries-de-Moussans.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une grande cuisine et d'une buanderie avec WC.
Au premier étage le bien propose trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et WC et un salon avec un autre poêle à bois donnant sur un petit balcon.
Pour finir, au deuxième et dernier étage la maison offre la possibilité de finir d'aménager deux pièces supplémentaires dont une avec un accès à une belle terrasse tropézienne de plus de 15m² orientée Nord-Est avec vue sur les montagnes.
La maison possède un grand atelier de 34m² et deux extérieurs:
- Une grande cour fleurie sur l'avant de la maison orientée sud-est
- Un petit bout de terrain à l'arrière avec un cabanon de jardin.
Nombreuses places de stationnement disponible autour de la maison, mais possibilité d'en créer une attenante sur la partie arrière du bien.
Les plus: De nombreux travaux ont été réalisé (toiture, isolation, buanderie, salle de bain) ainsi que l'installation d'un chauffe eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air avec 5 split.
*** VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine Mollier EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 900 €

Prix au m² : 1 031 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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MARIE-SABINE MOLLIER - IAD

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