Vente maison 344 850 €

126,75 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vertaizon (63910)

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2 721 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

LES CLES DE CHLOE

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Description

A Vertaizon, venez découvrir cette belle villa qui propose environ 126 m² habitable entièrement de plain-pied sans aucun vis-à-vis.
Au sein d'un lotissement calme, ce bien , bâti sur un vide sanitaire en 2008, comprend un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, un jardin d'hiver baigné de lumière, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau avec WC, rafraîchie en 2019, une buanderie, et 1 WC séparé.
A l'extérieur se trouve une terrasse d'environ 30 m², ombragée par une pergola de 2021, une piscine hors sol au chlore, installée en 2024, avec filtre à sable entièrement automatisé et un abri de jardin.
Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU FUJITZU de 2008 ,
Les fenêtres sont en double vitrage aluminium et la VMC a été changée en 2022
La maison est équipée depuis 2022 de 16 panneaux solaires, de 2 blocs de climatisation DAIKIN (2017 et 2019), d'un système de vidéo surveillance et de la fibre optique.
Le garage double est équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'une porte motorisée.
Le tout sur une parcelle plate et close d'environ 759 m².
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 296 151

Publiée le 01/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 516-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXWTBWD

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Caractérisques

Prix de vente : 344 850 €	Prix au m² : 2 721 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf

126,75 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 759 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2008
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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