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Vente maison 624 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vertou (44120)

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  • 4 952 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Cabinet GUÉMENÉ

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134 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 2020, nichée au coeur de Vertou (44120) !
Avec ses 126,30 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau offrent un confort optimal. Vous apprécierez également les deux WC indépendants, dont un situé au rez-de-chaussée.
Le jardin, véritable écrin de verdure, et la terrasse vous invitent à profiter des beaux jours. Le terrain de 674 m² offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie. Le grenier et la toiture en tuiles complètent cette maison fonctionnelle et bien entretenue.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche et des écoles maternelles. En 10 minutes à pied, vous accédez à des écoles élémentaires, un collège, une alimentation générale et un restaurant. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et trois médecins généralistes sont à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : CP/3801-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXXFHZT
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 4 952 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 674 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 2020Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
41 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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CABINET GUÉMENÉ

Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
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