Vente maison 529 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Charmante maison familiale - idéalement située
L’agence Louis et Léon Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine de 126m2 habitables (+33 m2 de garage) sur un terrain aménagé de 515m2, située en plein cœur de Villefranche sur Saône.
Vous serez séduits par sa luminosité, son calme et sa fonctionnalité.
Proposant un confort de vie optimal, ce bien est équipé d’un adoucisseur d’eau et d’un cumulus récemment changé.
Son hall d’entrée dessert un double séjour de plus de 40m2 équipé de 3 grandes baies vitrées exposées sud-est, proposant ainsi une belle luminosité et prolongeant harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.
Attenant à la pièce de vie, se trouve une cuisine semi ouverte récente et tout équipée.
Le rez-de-chaussée dessert également un garage avec de multiple rangements ainsi qu’une buanderie et une toilette.
Montez quelques marches et vous trouverez à l’étage 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d’une salle d’eau privative et deux autres chambres offrant une vue dégagée sur la nature, toutes équipées de stores électriques et de placards de rangement.
Une salle de bain spacieuse complète ce premier étage.
Une jolie cour pavée permet d'accueillir un véhicule supplémentaire.
A l'extérieur, les prestations ne sont pas en reste. Le jardin sans vis à vis dégage un véritable havre de paix avec une terrasse conviviale de plus de 60 m2 et une piscine aux dimensions familiales ou l'on s'imagine aisément profiter des belles journées ensoleillées.
Un cabanon extérieur constitue un atout supplémentaire à ce bien.
Un portail ainsi qu’un système d’alarme viennent compléter les prestations de ce bien proche des écoles (Notre Dame de Mongré, Lycée Louis Armand), des commerces et des transports.
Prix du bien : 549 000€
DPE : En cours
Plus de renseignements sur
Pour tous renseignements ou demandes de visites Léa MARTINEZ O7.48.15.16.52

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 4 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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LOUIS & LÉON IMMOBILIER

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