Vente maison 385 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viuz-en-Sallaz (74250)

Cette maison de caractère datant de 1880, située dans un cadre paisible avec une exposition plein sud, offre un potentiel exceptionnel et une vue dégagée sur les montagnes. Avec environ 120 m2 habitables à rénover, elle dispose également d'une grange attenante de 100 m2 à réhabiliter, idéale pour agrandir la maison ou créer un second logement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée artisanale et un accès direct au terrain, d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse, facilement ouvrable sur le séjour, d'une chaufferie/buanderie, d'une pièce pouvant servir de seconde entrée ou autre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l’espace habitable, ainsi qu’une grande partie grange offrant une hauteur cathédrale, idéale pour une réhabilitation.
Le bien inclut également un garage de 25 m2 avec porte motorisée, et une cave de 20 m2.
La parcelle de 460 m2, exposée plein sud, est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis, dans un cadre bucolique.
Saisissez cette opportunité rare d’acquérir une bâtisse pleine de charme et de caractère.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 504 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	158 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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FLORENCE FOURNIER-BAUD - IKAMI

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