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Vente maison 1 230 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 9 685 €/m²
  • 1 Garage
VALLAT IMMOBILIER ANNECY

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Description

Emplacement recherché pour cette maison de ville à quelques pas du lac ! Découvrez cette charmante maison familiale des années 1930 édifiée sur un terrain plat de 380m², au calme, dans un quartier prisé à quelques pas du lac et de toutes les commodités. Ses caractéristiques principales sont : Exposition principale : Sud Superficie terrain : 380m² Vue : dégagée Aménagements intérieurs : La maison sur trois niveaux se compose d'un atelier / chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour / salle à manger, trois chambres, deux salles de bains. Très beau potentiel de rénovation. Emplacement Unique : située dans un environnement privilégié, cette maison vous offrira une qualité de vie incomparable, parfaite pour une résidence familiale. Proximité : commerces, école et commodités accessibles à pied ou à vélo, grâce notamment à la piste cyclable. Lac : à quelques pas des plages d'Albigny et du petit port. Environnement paisible et calme de villas dans un quartier résidentiel. A visiter sans tarder. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 2337 - Réf Superimmo : ANVXWLLKI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 230 000 €Prix au m² : 9 685 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 61 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279010.pdf

127 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1928
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
2 salles d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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