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CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 172 m²

1 260 000 € 7 326 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 260 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Caroli immobilier vous propose en exclusivité une maison avec vue panoramique sur les montagnes et le lac, située dans un environnement paisible sur la commune d\'Annecy-le-Vieux.Beau potentiel pour cette maison d\'une surface habitable d\'environ 172 m² et un sous-sol d\'environ 125 m², sur une parcelle de 1260 m².Maison baignée de lumière, sur trois niveaux comprenant :Un séjour / salle à manger avec cheminée, un grand balcon et sa vue panoramique, une cuisine séparée avec une grande terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bain, un hall d\'entrée, un WC séparé.À l\'étage, trois chambres avec chacune un espace dressing, une salle de bain, un bureau, un WC séparé et des combles.Au sous-sol, un garage, une pièce de stockage, un local technique et une cave.Côté jardin, un double garage.Possibilité de diviser la maison en deux appartements.Travaux d\'aménagement à prévoir, mais beau potentiel pour cette maison située à proximité des commodités, des écoles, des lignes de bus.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (agent commercial au RSAC d\'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à .1. (gedeon_90922_30145359)

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CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Maison, 144 m²

990 000 € 6 875 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

CAROLI IMMOBILIER vous présente cette jolie maison d\'environ 120 m² située sur la commune d\'Annecy-le-vieux, secteur IUT.Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger avec cheminée, un cellier et un WC. Le séjour baigné de lumière donne sur un joli jardin paysagé avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez la terrasse et l\'exposition sud de la maison.L\'étage est composé d\'un deuxième salon, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC et un coin nuit composé de deux grandes chambres et d\'une salle de bain.Possibilité de créer une quatrième chambre avec le deuxième salon.Accolé à la maison, vous disposez d\'un studio, de 24 m² utiles, composé d\'une pièce avec un salon, un coin repas et une kitchenette, une salle d\'eau avec WC.À l\'étage, un espace nuit.En annexe, un grand garage et deux places de parking.Prix de vente : 990 000 EUR - honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande d\'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d\'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail : rmations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. (gedeon_90922_29861209)

Swixim Annecy
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Swixim Annecy 23/11/2024
1
Maison, 90 m²

492 000 € 5 467 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Réf 69108C1FV : Annecy le vieux, Projet de Villa jumelée d’environ 90 m², une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 400 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire et taxes) A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
(40 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 26/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
(40 avis)
11
Maison, 165 m²

2 200 000 € 13 333 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux à 2 pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située à proximité du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 21/11/2024
24
Maison, 219 m²

2 490 000 € 11 370 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

En exclusivité : Une maison d’exception au cœur d’Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l’abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d’alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d’exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ingen Immo
(95 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Ingen Immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(95 avis)
14
Maison, 107 m²

899 000 € 8 402 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Niché sur les Hauteurs d'Annecy-le-Vieux, venez découvrir ce magifique compromis entre maison et appartement, de plain-pied. Coup de coeur assuré ! D'une superficie de 107.5 m2 (102.5 m2 Carrez), ce bien s'ouvre sur un très beau jardin clos de 450m2 avec piscine madrier encastrée, immense terrasse avec coin détente ombragé, à la végétation méditérranénne. Il y règne un esprit très apaisant. La pièce maîtresse se profile dans un magnifique volume de 53m2 à esprit 'loft New Yorkais' combinant harmonieusement bois, briques, verre et une touche industrielle apportée par les huisseries aluminium noires. C'est ici que la vie s'écoule entre les modules de la superbe cuisine équipée bi-zone, le coin salon très cocooning. Le travail peut agréablement et discrètement s' inviter dans l'espace verrière-bureau. Suivent 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain design, et deux autres chambres dont une de 8m2 pouvant être repensée... Pour finir, un abri type chalet peut abriter un véhicule ou accueillir une salle de sport ou s'aménager pour loger une profession libérale..Une cour avec parking et un grand container de stockage complètement stylisé complètent ce bien très original. Climatisation réversible, double-vitrage, moustiquaires, DPE D Un Studio de 23m2 ainsi que sa terrasse de 15.5m2 peut-être vendu en sus au prix de 221000 € FAI. Ce studio mitoyen avec la maison peut y être rattaché pour faire une chambre et agrandir encore l'espace extérieur. Contactez nous pour plus de détails !

Joie&Frère
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Joie&Frère 05/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Maison, 140 m²

Prix en baisse 1 400 000 € 10 000 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 038 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Joie&Frère a le plaisir de commercialiser cette propriété retirée dans une impasse du quartier Frontenex à Annecy-le-Vieux, laquelle intègre à un foncier de 1037 m2 (une servitude de passage grève la parcelle), une maison d'environ 140 m2 qu'un garage de 45 m2 complète. Bâtie par le constructeur Eden-Home, celle-ci présente des caractéristiques énergétiques remarquables durant l'intégralité de son cycle (faible consommation, bois local...). En outre, le bâti est dit 'invers', c'est-à-dire que les pièces de vie sont à l'étage, autorisant d'éparses vues lac et montagnes. Le projet, 'largement' budgété, demeure modifiable selon la volonté des futurs acquéreurs. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FAR-immo
(219 avis)
Annonce publiée le 21/07/2024
Proposée par FAR-immo 21/07/2024
(219 avis)
9
Maison, 128 m²

870 000 € 6 797 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 671 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

- RARE A LA VENTE - , , - Maison INDIVIDUELLE DIVISIBLE en 2 APPARTEMENTS avec SOUS-SOL COMPLET a vendre sur la commune d'Annecy-le-Vieux (74940), situe dans un lieux-dit d'Annecy-le-Vieux DES PLUS RECHERCHES, cette maison de 227 m2 en surface Utile (128 m2 en Carrez) dispose d'une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES, - Le premier appartement au premier niveau est un TYPE 3 de 74 m2, - Le deuxieme appartement en etage est un GRAND TYPE 2 de 55 m2 + 22 m2 de COMBLES (chaque niveau est un appartement mais C'EST BIEN UNE MAISON sauf qu'elle dispose de 2 sejours, 2 cuisines, 2 SDB et 2 WC: VOIR LE PLAN DANS LES PHOTOS) rafraichissement a prevoir, - Le lieux est idyllique, la maison est placee a mi chemin entre la route des ARAVIS, le LAC et le CENTRE VILLE D'ANNECY, un coin de VERDURE ET DE CAMPAGNE AUX PORTES DE LA VILLE. , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy-le-vieux, 74940, proche Geneve, Proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons...

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
3
Maison, 201,63 m²

1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cette villa exceptionnelle de 201,63 m² habitables (324 m² utiles) offrant un cadre de vie unique au coeur du quartier prisé du Petit Port, au bord du lac d'Annecy et à proximité immédiate de la plage. Implantée sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison spacieuse et lumineuse propose des prestations de grande qualité. L'espace de vie principal de 61 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 40,50 m² avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en extérieur. A l'étage supérieur, trois chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, et deux salles de bains complètent l'espace nuit avec élégance. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces (30 m²) peut apporter un revenu locatif intéressant. Un double garage, une cave et un espace de parking pour 5 véhicules sont également disponibles. Cette villa d'architecte est un véritable havre de paix avec vue sur les montagnes et aperçu sur le lac, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant une qualité de vie remarquable où tout est accessible à pied. Volumes généreux, poutres apparentes, luminosité omniprésente et emplacement d'exception font de cette maison le choix idéal. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Danièle BEFFY - 3G Immo
(27 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Danièle BEFFY - 3G Immo 28/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
(27 avis)
15
Maison, 150,13 m²

1 575 000 € 10 491 €/m²
Maison • 150,13 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

NOUVEAU ! SUR LES PREMIERES HAUTEURS D'ANNECY LE VIEUX : Vous serez séduits par le design contemporain de cette maison datant de 2016, vous offrant une surface habitable de 150 M2 à laquelle s'ajoute un espace aménagé en sous-sol de 63 M2. Le bien est sis sur un terrain plat de 502 M2, clos et joliment arboré. Tout a été conçu pour vous offrir un cadre de vie confortable et chic, tant au niveau de l'intérieur que de l'extérieur. Le Rez-de-chaussée vous propose : Une hall d'entrée avec placard aménagé, Une spacieuse pièce de vie de plus de 70 M2 ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle baigne de lumière avec ses baies vitrées ouvertes au Sud et à L'Ouest, une cheminée contemporaine pour le coté chaleureux. L'espace cuisine est entièrement équipé, confortable et fonctionnel, Des toilettes séparées. A l'étage : Une suite parentale de 30 M2 avec dressing et salle d'eau, Deux chambres avec placards aménagés, Une salle d'eau avec WC, Une mezzanine-bureau avec vide sur séjour. Au sous-sol : Un espace détente et chambre d'amis de 48 M2 est aménagé, Une salle d'eau attenante avec WC, Une chaufferie-buanderie et une cave. Coté extérieur : La terrasse et la piscine attenantes à la pièce de vie. La piscine de 10M x 3M est chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique immergé. Un garage double avec porte motorisée. Compte tenu de sa construction récente, de ses prestations de haute qualité et du parfait état de ce bien, vous pourrez vous y installer directement et profitez pleinement de son ambiance élégante et raffinée, ainsi que de son emplacement privilégié. A votre disposition pour vous en faire plus découvrir sur cette propriété et vous organiser une visite...Danièle BEFFY Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dani?le BEFFY Inscrite au RSAC d'ANNECY 341 897 064, Tel : 06 07 38 84 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195182DB-1462411617

Mélissa MORAND - Capifrance
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 28/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Maison, 90 m²

Prix en baisse 492 000 € 5 467 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux, "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée T4 d'environ 90 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 422 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868533)

Tour des Lacs Immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 05/11/2024
(134 avis)
14
Maison, 201,63 m²

Prix en baisse 1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Maison à vendre à Annecy le Vieux - Petit Port, proche lac Nous vous proposons cette vaste maison dont l'emplacement est exceptionnel : proche du lac, dans le quartier du Petit Port d'Annecy le Vieux ! Implantée sur un terrain plat et clôturé, elle se trouve à environ 50 m du lac d'Annecy et de la plage. Les commerces de proximité et les écoles sont tout proches à pied. En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, un WC, une chaufferie, un garage double, une cave et un appartement de type 2 indépendant d'environ 30 m². Actuellement loué jusqu'en 2025, il permet de bénéficier d'un revenu locatif. L'étage dessert un très grand espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de plus de 25 m² avec barbecue et un balcon. Vous apprécierez le salon cathédrale, les poutres apparentes, la belle luminosité apportée grâce aux nombreuses baies et fenêtres. Une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une lingerie complètent ce niveau. L'étage supérieur dessert une mezzanine, trois chambres dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains. Les prestations sont soignées et de qualité. C'est une belle maison de famille que vous aimerez pour ses volumes, sa luminosité, sa praticité (tout peut se faire à pied ou en transports en commun) et par sa situation exceptionnelle à deux pas du lac ! Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Swixim Annecy
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Swixim Annecy 16/09/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 134,2 m²

1 130 000 € 8 420 €/m²
Maison • 134,2 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

QUARTIER RESIDENTIEL Réf 68739FV Annecy le vieux, Maison de 134 m2, sur un terrain d’environ 677 m2. A l’étage principal vous trouverez une lumineuse pièce de vie, salon salle à manger ouverte sur une cuisine équipée le tout donnant sur un beau jardin arboré avec une grande terrasse. A l’étage supérieur vous trouverez trois belles chambres, deux chambres/bureaux, deux salles d’eau avec leur wc et un accès au comble aménageable. Une buanderie, une véranda, (les deux accessibles par la cuisine), un garage, (accessible depuis l’intérieur de la maison), un appentis, un chalet dans le jardin, et de nombreux rangements complètent ce bien. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2440€ - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Mélissa MORAND - Capifrance
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 28/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Maison, 90 m²

Prix en baisse 685 000 € 7 611 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison individuelle T5 d'environ 100 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain de 451 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868562)

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 30/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
30
Maison, 202 m²

1 785 000 € 8 837 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

EXCLUSIVITE A Annecy-Le-Vieux, dans un secteur résidentiel, au calme, à proximité du lac, des écoles, des commerces d'Albigny et des Pommaries, découvrez cette demeure ancienne du 18ème siècle, 'hors du temps', méritant le plus grand soin puisque 'unique et au charme absolu', avec vue sur la ville, indépendante, sur un terrain paysagé de 1250 m2 environ, d'une surface habitable d'environ 202 m² et 249 m2 utiles dont un appartement de 40,70 m2, exposée est et ouest, répartie sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée surélevé (110 m2 - 115 m2 au sol) accessible par un escalier extérieur en bois : une douche extérieure, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec placards rangements, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, un salon familial et une grande chambre, à l'étage (53 m2 - 95 m2 au sol), un long dégagement desservant 2 chambres, un WC indépendant, une pièce avec lavabo, une seconde avec baignoire, et une grande pièce 'dortoir' ou salle de jeux, en rez-de-jardin (40,70 m2), accessible par l'extérieur : un appartement de type 2 comprenant une cuisine, une chambre donnant sur le jardin côté sud ouest, une salle d'eau avec WC et douche, en annexe : une chaufferie accessible depuis l'appartement et 2 caves (40 m2 environ) et un porche, - à rénover, - chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude (chaudière gaz de marque 'Weishaupt' installée en 2020 produisant également l'eau chaude sanitaires), - Taxe foncière : 1276 euros. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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