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SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

2 355 000 € 11 658 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ANNECY LE VIEUX, secteur Provins : Le luxe comme décor quotidien. C’est un emplacement aussi rare que préservé, sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, que vous réserve cette villa. Elle s'inscrit au calme du lieu-dit Provins, réputé pour son caractère pavillonnaire très verdoyant : l’assurance pour vous de profiter d’une tranquillité enviable et d’une grande qualité de vie ! La villa propose une surface de 202 m2 avec une configuration traversante : la pièce à vivre d'une superficie de plus de 82 m2 mutualise la cuisine, l’espace repas et le salon. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale avec salle de bains privative. La quadruple orientation de cette villa, avec en point d’orgue les triples baies coulissantes du séjour, offre un intérieur lumineux, confortable et ouvert sur le grand paysage. Superbes terrasses de 73 m2. Au niveau R+1 : La partie nuit est agencée autour d’un grand dégagement ou d’une mezzanine offrant à l’entrée une remarquable double hauteur sous plafond. Pour un confort optimal, les chambres disposent chacune de leur salle de bains ou salle d’eau privative et, selon le cas, d’un dressing de près de 16 m2 pour les plus grandes. Cette villa pour un confort optimum comprend une buanderie, une cave, un garage double. Contact Séverine TOSI pour présentation du projet. Cette annonce référence 237884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Michael PAREIN - Capifrance

(62 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 08/01/2025 - mise à jour 10/03/2025

(62 avis)

725 000 € 6 092 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

À vendre - Maison P5 de 118,66 m² - Quartier Résidentiel Dynamique ! Découvrez LE BIJOU SUR LA COLLINE, une maison mitoyenne offrant une vie active et dynamique à Annecy le Vieux. Proposée par Michael Parein et CAPIFRANCE, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses activités sportives, de commerces et de services Laissez-vous séduire par cet environnement vivant et convivial, où la pratique d'activités sportives est un véritable mode de vie. Profitez des sentiers de randonnée à quelques pas de chez vous, parfaits pour des balades en famille ou des courses matinales revitalisantes. Les passionnés de sports nautiques apprécieront la proximité du magnifique lac d'Annecy, idéal pour la voile, le paddle ou la baignade lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs de vélo, les pistes cyclables sécurisées vous permettent de découvrir la région à votre rythme, tout en admirant les paysages alpins environnants. En hiver, les stations de ski renommées des Aravis sont facilement accessibles, offrant des journées de glisse inoubliables pour toute la famille. En plus de son cadre naturel exceptionnel, cette maison est également située à proximité de nombreux commerces et services. Les boutiques pittoresques du centre-ville vous invitent à flâner et à découvrir les produits locaux, tandis que les supermarchés et les marchés hebdomadaires répondent à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier résidentiel animé, où le bien-être et la convivialité sont au cœur de chaque journée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant Michael Parein, votre agent immobilier chez CAPIFRANCE. L'avenir radieux de votre famille commence ici ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.886873

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 06/03/2025

672 000 € 6 857 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cette maison nichée dans les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Elle offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et des rives du lac. Cette maison mitoyenne sur trois niveaux, d'une surface de 98 m², propose un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Le salon, doté d'un poêle à granulés, apporte chaleur et ambiance cosy. A l'étage, quatre chambres et deux salles de bain offrent un espace de repos optimal. Le bien inclut également une cave privative, une place de parking et un garage, garantissant un maximum de confort et de commodité. Ce véritable cocon familial n'attends que vous ! Contactez nous dès maintenant ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Valérie POURCHET - 3G IMMO

(74 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Valérie POURCHET - 3G IMMO 07/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(74 avis)

1 975 000 € 10 676 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 114 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - ANNECY-LE-VIEUX. À deux pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port Un écrin de sérénité au c?ur d'une allée sécurisée, privée et résidentielle. Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine de standing, individuelle sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, conjuguant prestige, discrétion et proximité immédiate du lac. Surface au sol totale : 185 m2, (Carrez) : 121,31 m2 + abri voiture (39,50 m2) Vue panoramique entièrement dégagée sur les montagnes - Aperçu sur le lac - Sans vis à vis Une distribution raffinée et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Une entrée aménagée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et douche, et des toilettes. Demi-niveau supérieur : Trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain indépendante et des toilettes, et une terrasse pour apprécier les couchers de soleil. Sous-sol aménagé : Double garage, atelier, buanderie, cave, plusieurs places de stationnement. Terrain paysagé avec piscine - Terrasse spacieuse, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours sur les montagnes. Secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, de l'IUT et du lac. Annecy, un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes, à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Genève et aux portes des stations de ski renommées des Aravis. Une adresse rare pour les amateurs de nature et de raffinement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 03 80 73 87 Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 900 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202114VP-1462416682

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 26/02/2025

(171 avis)

1 039 500 € 7 996 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vous rêvez d’un lieu de vie alliant le confort d’un appartement et l’indépendance d’une maison ? Découvrez cette superbe maison de 107 m² (102,5 m² loi Carrez), situé dans un quartier prisé, offrant le calme de la campagne à seulement 6 minutes du lac et 6 km du centre-ville d’Annecy. Vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine, avec un accès rapide à l’autoroute (péage Annecy Nord à 10 minutes). Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie exceptionnel baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement bois, briques et touches industrielles. Une cuisine équipée bi-zone aux finitions soignées, un séjour cosy et chaleureux, et un bureau verrière idéal pour le télétravail complètent cet espace à l’ambiance résolument moderne. Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. Les deux autres chambres disposent d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Un studio attenant de 24 m² (23,56m² loi Carrez) est compris dans le prix. Avec sa terrasse privative, il est un atout idéal pour un revenu locatif, un logement indépendant ou pour être intégré à la maison ! De plus, une extension supplémentaire de 25 m² peut facilement être réalisée, offrant encore plus de potentiel. L’extérieur est un véritable atout : un jardin clos de 300 m² à la végétation méditerranéenne, une piscine encastrée pour savourer les beaux jours, et une grande terrasse aménagée en coin détente. En complément : - Un grand garage extérieur actuellement aménagé en salle de sport, qui pourrait facilement être transformé en bureau, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. - Trois places de parking privées et un grand local de rangement pour encore plus de confort. Vous cherchez un bien rare qui allie cachet, confort et sérénité ? Venez le découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(131 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 10/01/2025 - mise à jour 11/01/2025

(131 avis)

1 850 000 € 13 121 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux, belle maison contemporaine récente Annecy le Vieux : belle maison contemporaine de 141 m² habitables sur un terrain aménagé de 750 m², 4 chambres, 3 salles de bains. Grand garage, piscine chauffée. Belles prestations de qualité pour cette maison quasi neuve de 2019. Environnement très calme Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon salle à manger cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC et dressing, buanderie, un WC, garage de 27.28 m², local technique 1er étage : mezzanine, 2 chambres, une chambre avec sa salle d'eau WC, une salle de bains WC Piscine au sel chauffée PAC 7*3 m, pergola bioclimatique

Mélissa MORAND - Capifrance

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 28/07/2024 - mise à jour 10/03/2025

685 000 € 7 611 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison individuelle T5 d'environ 100 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain de 451 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.868562

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(45 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 26/04/2024 - mise à jour 06/03/2025

(45 avis)

1 930 000 € 11 697 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux à 2 pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située proche du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

SAVILLS

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par SAVILLS 27/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

1 150 000 € 7 718 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 256 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Maison jumelée de 149 m² totale, dont 48 m² de sous-sol aménagé, située dans le quartier des Clarines, dans un environnement calme avec une vue dégagée, une piscine privative dans le jardin. Elle se compose : - RDC (54 m²) : Entrée, salon, cuisine ouverte, salle à manger, WC, accès au jardin avec piscine enterrée (2021) et terrasse en bois. - Étage : 3 chambres, salle de bain, mezzanine avec coin bureau. - Sous-sol : Chambre d'amis avec salle de bain, pièce de jeux/musique, cellier. - Climatisation installée en 2022 (RDC, escalier et chambre parentale). - Stationnement : 2 places attitrées devant la maison. À proximité : Lac à 5 min à vélo / 15 min à pied Écoles et collège à 10 min à pied Commerces accessibles rapidement Transports en commun Contactez Savills pour plus d’informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence du Parc

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence du Parc 24/04/2024 - mise à jour 14/03/2025

777 000 € 6 885 €/m²
Maison • 112,85 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 130 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

A Annecy le vieux, sur les Bois, dans un cadre champêtre, une maison mitoyenne entièrement rénovée et isolée, au calme, sur un terrain de 130 m2 avec jardin de 78 m2, exposé sud-ouest, d'une surface habitable de 112 m2 + 9 m2 au sol, sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : *au rez-de-chaussée (38 m2) : - une entrée avec cuisine à aménager (13 m2), - un salon séjour de 21 m2, - un cellier buanderie, - un WC, * à l'étage (39,61 m2) : - un dégagement, - un WC, - 2 chambres (12,51 et 11,72 m2), - une salle d'eau, * dans les combles (35,10 m2) : - 2 chambres dont une suite parentale (12,30 et 9,92 m2), - une salle de bains, - une salle d'eau, - un WC, En annexe, 2 places de parking extérieures. Chauffage électrique au sol et radiateurs électriques, et cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaires. Taxe foncière : 861 euros. Pour toute demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(131 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 05/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

(131 avis)

1 989 000 € 9 822 €/m²
Maison • 202,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 127 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux, villa contemporaine neuve Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, dans un domaine privé et préservé, superbe projet de construction d'une villa neuve en VEFI de 202.56 m² habitables, 4 chambres, 3 salles de bains, ensoleillement maximal grâce aux grandes baies vitrées, beau terrain paysagé de 1.127 m², nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts, environnement très calme, vue montagnes, proche des commodités et accès rapide aux grands axes routiers.

STONE & WOOD

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par STONE & WOOD 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

1 989 000 € 7 956 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 203 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Villa individuelle sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel de qualité. Projet de construction d'une splendide villa de 255 m2 implantée sur une parcelle de 1'200 m2. Soigneusement conçue, ses volumes sont pleinement valorisés offrant une circulation fluide, agréable et de généreux espaces de vie. Ses larges ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et avec un jeu de vues extérieures intimistes, donnant sur un patio arboré ou convivial grâce à une triple baie de plus de 7 mètres. Les plans actuels développent une belle entrée, une pièce de vie de 80 m2, 4 chambres (dont une au rez) avec chacune sa propre salle d'eau en suite, 3 WC, cellier, buanderie, local technique. Un double garage complète ce bel ensemble. Finitions intérieures au gré du preneur pouvant être exécuté par le constructeur ou au soin des futurs propriétaires. Villas de 250 à 300 m2 utiles. Prix dès 1'989'000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Swixim Annecy

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Swixim Annecy 16/03/2024 - mise à jour 11/03/2025

803 900 € 6 930 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Réf 67912C5FV Annecy le vieux, Projet de Villa d’environ 116 m², une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 451 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire) A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Swixim Annecy

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Swixim Annecy 02/10/2024 - mise à jour 11/03/2025

555 000 € 6 167 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Réf 68906C4FV : Annecy le vieux, Projet de Villa jumelée d’environ 90 m², une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 402 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire et taxes) A découvrir Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Swixim Annecy

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Swixim Annecy 30/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

498 000 € 5 533 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Réf 68906C1FV : Annecy le vieux, Projet de Villa jumelée d’environ 90 m², une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 421 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire et taxes) A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy