Superimmo
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Vente maison 2 200 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 13 333 €/m²
  • 3 Garages
ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

39 avis
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Description

Annecy le Vieux à 2 pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port, superbe maison individuelle à vendre !
Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché.
Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau.
À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC.
Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine.
Située à proximité du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 847__811637 - Réf Superimmo : ANVXVLOV9
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Caractérisques
Prix de vente : 2 200 000 €Prix au m² : 13 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 2 112 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68095.pdf

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²3 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 515227999 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000036447
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