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CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 28/01/2025

672 000 € 6 857 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cette maison nichée dans les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Elle offre un cadre de vie paisible et recherché, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et des rives du lac. Cette maison mitoyenne sur trois niveaux, d'une surface de 98 m², propose un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin au calme. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Le salon, doté d'un poêle à granulés, apporte chaleur et ambiance cosy. A l'étage, quatre chambres et deux salles de bain offrent un espace de repos optimal. Le bien inclut également une cave privative, une place de parking et un garage, garantissant un maximum de confort et de commodité. Ce véritable cocon familial n'attends que vous ! Contactez nous dès maintenant ! Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Tour des Lacs Immobilier

(136 avis)

Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 14/12/2023 - mise à jour 15/02/2025

(136 avis)

1 039 500 €
Appartement • 5 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

BIEN D'EXCEPTION A VENDRE ANNECY LE VIEUX A découvrir sans tarder, magnifique appartement sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, baigné de lumière et de verdure, à quelques minutes du Lac, des commerces et des écoles. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme de l'atmosphère réconfortante & feutrée qui se dégage, une décoration et des détails soignés, pensés pour un confort et un bien être optimal. Prenez place au cœur de la pièce de vie d'une surface d'environ 56m2 où se rejoignent les espaces salle à manger, salon et cuisine. Son agencement est complété de 2 chambres avec salle d'eau et rangements, une suite parentale avec salle de bains, un WC et une buanderie / cellier. Envie de prendre l'air ! Accédez à l'extérieur et son espace préservé, sa piscine, son jardin entièrement pensé et aménagé. Prestations de qualité. Ce bien est complété par un studio indépendant d'environ m², pouvant être ouvert de manière à réaliser une adjonction à l'appartement principal. Osez franchir le pas de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

ImmoD

(48 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par ImmoD 17/10/2024 - mise à jour 03/01/2025

(48 avis)

795 000 € 5 719 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Dans une petite résidence de 2007, superbe penthouse de type 5 de 139 m2 utiles.Il regroupe un hall avec placards, sublime cuisine équipée, cellier, salon avec toit cathédrale, coin nuit avec 3 chambres, sdb, wc, suite parentale avec dressing et sdd. Une belle cave et un grand garage double agrémentent ce bien. Coup de coeur assuré. En excellent état. Il y a une possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking couvertes en sous-sol. Référence agence : 233

Michael PAREIN - Capifrance

(58 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 08/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

(58 avis)

725 000 € 6 092 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

À vendre - Maison P5 de 118,66 m² - Quartier Résidentiel Dynamique ! Découvrez LE BIJOU SUR LA COLLINE, une maison mitoyenne offrant une vie active et dynamique à Annecy le Vieux. Proposée par Michael Parein et CAPIFRANCE, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses activités sportives, de commerces et de services Laissez-vous séduire par cet environnement vivant et convivial, où la pratique d'activités sportives est un véritable mode de vie. Profitez des sentiers de randonnée à quelques pas de chez vous, parfaits pour des balades en famille ou des courses matinales revitalisantes. Les passionnés de sports nautiques apprécieront la proximité du magnifique lac d'Annecy, idéal pour la voile, le paddle ou la baignade lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs de vélo, les pistes cyclables sécurisées vous permettent de découvrir la région à votre rythme, tout en admirant les paysages alpins environnants. En hiver, les stations de ski renommées des Aravis sont facilement accessibles, offrant des journées de glisse inoubliables pour toute la famille. En plus de son cadre naturel exceptionnel, cette maison est également située à proximité de nombreux commerces et services. Les boutiques pittoresques du centre-ville vous invitent à flâner et à découvrir les produits locaux, tandis que les supermarchés et les marchés hebdomadaires répondent à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier résidentiel animé, où le bien-être et la convivialité sont au cœur de chaque journée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant Michael Parein, votre agent immobilier chez CAPIFRANCE. L'avenir radieux de votre famille commence ici ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.886873

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

715 000 € 5 909 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

En exclusivité : hauteur d'Annecy-le-Vieux, secteur de 'sur les Bois ': Coup de coeur pour cet appartement de type triplex et d'une superficie de 121 m2 carrez ( + 23 m2 en sous pente ) situé dans un ancien corps de ferme réhabilité avec des matériaux de standing. Copropriété de seulement 6 appartements de standing ++ Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec son accès sur sa terrasse couverte : environnement calme et bucolique, avec une belle vue dégagée. Vous trouverez un espace 'suite parentale ' sur ce premier niveau, ainsi qu'un toilette invités. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec une très belle vue , une salle de bain et wc séparés. De nombreux placards sont proposés afin de rendre cet appartement le plus agréable possible. Enfin, au 3ème et dernier niveau de la résidence se trouve un bel espace sous les toits permettant de créer une 4ème chambre ou un agréable bureau/ salle de jeux.... Deux places de parking privatives ( possibilité d'acquérir une troisième place ) sont inclus avec ce bien ainsi que 2 caves pour stockage. Visite sur RDV avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 267555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 715 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALK IMMO

(69 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ALK IMMO 03/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

(69 avis)

645 000 € 5 092 €/m²
Appartement • 126,67 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Grand appartement de type 5/6 d’une superficie de plus de 125m2 composé d’un double séjour avec accès à un grand balcon, d’une cuisine indépendante équipée avec balcon, de quatre chambres dont deux avec point d’eau, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc séparé. Idéalement situé sur la commune d’Annecy le Vieux dans un secteur calme et recherché. Vous apprécierez l'emplacement de cet appartement baigné de lumières, ses volumes, sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis. Charges de copropriété : 3 689 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(130 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 10/01/2025 - mise à jour 11/01/2025

(130 avis)

1 850 000 € 13 121 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux, belle maison contemporaine récente Annecy le Vieux : belle maison contemporaine de 141 m² habitables sur un terrain aménagé de 750 m², 4 chambres, 3 salles de bains. Grand garage, piscine chauffée. Belles prestations de qualité pour cette maison quasi neuve de 2019. Environnement très calme Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon salle à manger cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC et dressing, buanderie, un WC, garage de 27.28 m², local technique 1er étage : mezzanine, 2 chambres, une chambre avec sa salle d'eau WC, une salle de bains WC Piscine au sel chauffée PAC 7*3 m, pergola bioclimatique

Mélissa MORAND - Capifrance

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 28/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

685 000 € 7 611 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 451 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison individuelle T5 d'environ 100 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain de 451 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.868562

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(45 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 26/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

(45 avis)

1 930 000 € 11 697 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux à 2 pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située proche du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

STELLANGEL

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par STELLANGEL 14/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

2 290 000 € 15 066 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE - T5 - Terrasse de 97 M2 - Un grand garage de 28 M2 ANNECY LE VIEUX - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE T5 de 152 M2 hab et sa terrasse de 97 m2, Un cadre de vie unique, une MAISON SUR LE TOIT dans une Résidence de haut standing, nichée au coeur d'un parc aux arbres centenaires, à deux pas du Chef Lieu d'Annecy le Vieux. Cet appartement en attique de 152 M2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa luminosité. Sa terrasse exceptionnelle de 97 M2 offre une vue panoramique à 360 ° sur le lac et les montagnes. Un spectacle à couper le souffle en toute saison. Un appartement parfaitement agencé avec un bureau, un office, une buanderie et une superbe pièce de vie de 81 M2 donnant directement sur la terrasse en exposition plein Sud. Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain (douche et baignoire), d'une seconde salle de bains et d'un second wc. Située dans un environnement calme et préservé, cette résidence intimiste allie modernité, confort et sécurité. Vous disposerez en annexes privatives, d'une cave et d'un grand garage de 28 M2. Parking de copropriété sécurisé, arrêts de bus au pied de la Résidence, un accès rapide aux réseaux autoroutiers et aux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy le Vieux.

Agence du Parc

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Agence du Parc 24/04/2024 - mise à jour 16/02/2025

777 000 € 6 885 €/m²
Maison • 112,85 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 130 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

A Annecy le vieux, sur les Bois, dans un cadre champêtre, une maison mitoyenne entièrement rénovée et isolée, au calme, sur un terrain de 130 m2 avec jardin de 78 m2, exposé sud-ouest, d'une surface habitable de 112 m2 + 9 m2 au sol, sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : *au rez-de-chaussée (38 m2) : - une entrée avec cuisine à aménager (13 m2), - un salon séjour de 21 m2, - un cellier buanderie, - un WC, * à l'étage (39,61 m2) : - un dégagement, - un WC, - 2 chambres (12,51 et 11,72 m2), - une salle d'eau, * dans les combles (35,10 m2) : - 2 chambres dont une suite parentale (12,30 et 9,92 m2), - une salle de bains, - une salle d'eau, - un WC, En annexe, 2 places de parking extérieures. Chauffage électrique au sol et radiateurs électriques, et cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaires. Taxe foncière : 861 euros. Pour toute demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

STONE & WOOD

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par STONE & WOOD 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

1 989 000 € 7 956 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 203 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Villa individuelle sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel de qualité. Projet de construction d'une splendide villa de 255 m2 implantée sur une parcelle de 1'200 m2. Soigneusement conçue, ses volumes sont pleinement valorisés offrant une circulation fluide, agréable et de généreux espaces de vie. Ses larges ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et avec un jeu de vues extérieures intimistes, donnant sur un patio arboré ou convivial grâce à une triple baie de plus de 7 mètres. Les plans actuels développent une belle entrée, une pièce de vie de 80 m2, 4 chambres (dont une au rez) avec chacune sa propre salle d'eau en suite, 3 WC, cellier, buanderie, local technique. Un double garage complète ce bel ensemble. Finitions intérieures au gré du preneur pouvant être exécuté par le constructeur ou au soin des futurs propriétaires. Villas de 250 à 300 m2 utiles. Prix dès 1'989'000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(130 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 05/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

(130 avis)

1 989 000 € 9 822 €/m²
Maison • 202,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 127 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux, villa contemporaine neuve Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, dans un domaine privé et préservé, superbe projet de construction d'une villa neuve en VEFI de 202.56 m² habitables, 4 chambres, 3 salles de bains, ensoleillement maximal grâce aux grandes baies vitrées, beau terrain paysagé de 1.127 m², nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts, environnement très calme, vue montagnes, proche des commodités et accès rapide aux grands axes routiers.

Swixim Annecy

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Swixim Annecy 16/03/2024 - mise à jour 14/01/2025

803 900 € 6 930 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Projet de Villa Réf 67912C5FV Annecy le vieux, Projet de Villa d’environ 116 m², une pièce de vie ouverte, 4 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 451 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire) A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Tour des Lacs Immobilier

(136 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

(136 avis)

1 300 000 € 11 054 €/m²
Appartement • 117,6 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

À Vendre - T5 Appartement Familial avec Jardin à Albigny Situé au cœur du quartier prisé d'Albigny, découvrez ce magnifique appartement traversant de 117,84 m² environ, en rez-de-jardin d’une petite copropriété de standing construite en 2019. Un cadre idéal, mêlant confort moderne et emplacement privilégié. à deux pas du lac et des commodités. Un intérieur lumineux et fonctionnel L’entrée avec rangement mène à une pièce de vie de 50 m², regroupant un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 18 m² et un jardin privé de 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, 4 chambres aux belles surfaces (de 8,69 à 14 m²) offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien. Des prestations de qualité • Parquet en chêne massif (hors pièces d’eau). • Garage sécurisé de 17,16 m² avec porte motorisée et prise électrique. • Cave de 3,56 m². • Volets roulants électriques. Un emplacement privilégié À moins de 300 m des rives du lac, cet appartement profite d’un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à moins de 100 m). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier Tél : 06 78 75 83 11 Email :

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