Vente maison 1 950 000 €

201,63 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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9 671 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings

CHRIS IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette villa exceptionnelle de 201,63 m² habitables (324 m² utiles) offrant un cadre de vie unique au coeur du quartier prisé du Petit Port, au bord du lac d'Annecy et à proximité immédiate de la plage. Implantée sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison spacieuse et lumineuse propose des prestations de grande qualité. L'espace de vie principal de 61 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 40,50 m² avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en extérieur. A l'étage supérieur, trois chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, et deux salles de bains complètent l'espace nuit avec élégance. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces (30 m²) actuellement loué jusqu'en 2025 apporte un revenu locatif intéressant. Un double garage, une cave et un espace de parking pour 5 véhicules sont également disponibles. Cette villa d'architecte est un véritable havre de paix avec vue sur les montagnes et aperçu sur le lac, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant une qualité de vie remarquable où tout est accessible à pied. Volumes généreux, poutres apparentes, luminosité omniprésente et emplacement d'exception font de cette maison le choix idéal. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 2778 - Réf Superimmo : ANVXX29UA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 9 671 € / m²
Taxe foncière : 3 451 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181328.pdf

201,63 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 727 m²	2 garages - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

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