Vente maison 139 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Azille (11700)

Située au cœur d’Azille, charmant village typique du Minervois, cette maison de village pleine de caractère vous attend.
Avec ses 3 niveaux, elle combine authenticité, confort et un grand potentiel pour tous vos projets.
Au rez-de-chaussée vous avez :
• Une cuisine aménagée et équipée.
• Un séjour chaleureux.
• Un garage spacieux, un véritable atout dans une maison de village, accompagné d’un cellier, d’une salle d’eau/buanderie et d’une chaufferie.
Au 1er étage, vous découvrez :
• Deux chambres confortables de 10 m² chacune.
• Une salle de bains.
• Un salon ou bureau avec un accès direct à une terrasse à l’abri des regards, parfaite pour des moments de détente.
Au 2e étage, vous trouvez :
• Une troisième chambre spacieuse de 16 m².
• Une salle d’eau supplémentaire.
• Une pièce à aménager selon vos envies : chambre d’amis, atelier, salle de jeux ou espace de création.
Dans cette maison :
-Les ouvrants en PVC/DV avec volets bois permettent une bonne isolation.
-Le chauffage central au fuel, offre confort et chaleur en hiver.
-La présence d’un garage est un vrai atout au cœur du village.
-Une terrasse exposée sud-est, équipée d’une douche, d’un barbecue et d’un évier, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison lumineuse est parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence secondaire. Elle allie caractère, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel dans un village dynamique, entouré de superbes balades et de paysages enchanteurs.
Je vous invite à venir découvrir.
C’est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de la maison ..
A bientôt de vous écouter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 573484 )

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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CATHERINE GERMAIN - OPTIMHOME

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