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Description

Située dans un lotissement calme et prisé pour sa proximité avec le bord de mer, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Nichée au coeur d'un jardin paysager de 957 m², elle se distingue par son excellent entretien et son agencement pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec un séjour donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. Un salon cosy autour du poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, complètent cet espace convivial. A l'étage, une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les annexes comprennent un garage et un abri de jardin. Cette construction de qualité allie luminosité et fonctionnalité, offrant un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Yann Le Pemp (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 6475 - Réf Superimmo : ANVXWTNYK
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 19 635 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/490.pdf

127,95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 957 m²Lotissement
Orientation : SudAnnée de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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