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Vente maison 225 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
Berson (33390)

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  • 1 772 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Lionel Paillot - iad

Lionel Paillot - iad

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Description

iad France - Lionel Paillot (06 98 95 59 30) vous propose : Charmante maison traditionnelle et lumineuse de 127 m2 avec 5 pièces dont 3 chambres située à Berson au coeur du vignoble Blayais . Cette magnifique demeure vous ouvrira ses portes sur un salon équipé d'un poèle Scandinave qui vous réchauffera les hivers.
La salle à manger, la terrasse, suivant les saisons, seront parfait pour des repas familliaux et joviales, tout cela confectionnée dans une cuisine très récente et parfaitement fonctionnelle.
Vos enfants pourront jouer en totale sécurité sur le terrain clos et arboré avec un portail électrique. La véranda est idéalement bien située pour les plantes et le vaste garage pour y garer voitures et outillage.
Ce bien est en bon état général, offrant un cadre de vie serein immédiatement sans travaux à prévoir. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Paillot EI (ID 83094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 929407229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1607443 - Réf Superimmo : ANVXWRVD5
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - ter. 1 250 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1905
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LIONEL PAILLOT - IAD

Siren : 929407229
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