Vente maison 280 800 €

127,98 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22)

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2 194 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Nouvelle Demeure

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Description

Rare sur le marché de Binic, venez découvrir cette maison située à 5 minutes à pied de toutes commodités du centre ville de Binic, du port et des plages.
Cette habitation de 130 m2 habitable à étages des années 1970 est située sur un terrain de plus de 1000 m2 dans un quartier calme, elle se compose au 1 er étage d'une cuisine séparée équipée, un salon séjour de 40 m2 ouvrant sur une belle véranda exposée sud, deux chambres, une salle de bain et wc.
Au deuxième, étage vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un espace de rangement.
Le garage permettant de stationner un véhicule se trouve au rez de chaussée avec une buanderie, une pièce exposée sud peut faire office de salle de Jeux ou billard.
L'atout ++ de cette maison est son studio de 25 m2 au rez de chaussée composé d'une chambre, salle d'eau et wc.
Type de chauffage : gaz de ville chaudière récente et cheminée à bois.
Possibilité de visio 3 D sous certaines conditions.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site géorisque :
Votre contact Nouvelle Demeure Anthony helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM4426-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX5BFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 280 800 €	Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/194/4ImHk/bareme_nouvelle_demeure_4.pdf

127,98 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 070 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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