Vente maison 230 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Birac-sur-Trec (47200)

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1 811 €/m²
Terrasse

Maxime RIGO - SAFTI

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Description

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Birac-sur-Trec, cette charmante maison de 127 m² est implantée sur un terrain clôturé de 4600 m².
L’entrée, équipée de placards, mène à une cuisine fonctionnelle et à un spacieux salon/séjour de 32 m². Un couloir dessert les WC, ainsi que l’espace nuit, comprenant trois chambres de 12 m², 12 m² et 11 m², dont deux avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains mixte, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.
À l’étage, une mezzanine d’environ 32 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un vaste jardin arboré et clôturé de , ainsi que d’un double garage de 37 m².
Cette maison est équipée d’un chauffage au fuel avec une chaudière récente et d’un portail électrique pour votre confort et sécurité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 11/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1321001 - Réf Superimmo : ANVXW08JA

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 811 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 641 m²	Terrasse
Année de construction : 2001	Séjour de 32 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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