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Vente maison 830 000 €
127,81 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 494 €/m²
  • 1 Garage
L'AGENCE Safran Immobilier

L'AGENCE Safran Immobilier

24 avis
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Description

L’AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous proposer une maison de 128m2 à seulement 200m de la Place Marie Brizard et de l'arrêt 'Croix de Seguey' du TRAM D.
Vous profiterez à pied de l'ambiance village et des nombreux commerces de la rue Fondaudège.
Au calme d'une impasse, cette maison en pierre a été entièrement rénovée en 2005.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 54m2, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central, donnant sur un jardin de 77m2.
Toilettes séparés et accès au grand garage de 22,6m2 avec ouverture électrique.

À l'étage, climatisé, un large palier distribue une suite parentale avec salle de bains, 3 chambres et une salle d'eau.
DPE C : la maison est économe grâce à une bonne isolation et à une chaudière gaz très haute performance énergétique installée en 2022.

Son prix est de 830 000€ honoraires d'agence inclus de 3,75%, charge acquéreur. Prix net vendeur : 800 000€.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA10000109 - Réf Superimmo : ANVXX9B2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 6 494 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lagencesafranimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

127,81 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²1 Garage
Année de construction : 1901Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (77 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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L'AGENCE SAFRAN IMMOBILIER

Siren : 503959074 - N° de carte professionnelle : 3301 2017 000 016 825
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