Vente maison 630 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bron (69500)

Bron CENTRE, Emplacement PREMIUM, Proximité immédiate des Tramway T2 et T5, direction Métro Grange blanche.
ORPI BRON a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, cette maison Coup de Coeur.
Vous tomberez sous le charme de ce bien rénové dans tout son ensemble. Véritable atout! Vous profitez d'une surface habitable de 127 m², d'un sous-sol de 50 m², sur une parcelle de 397 m².
D'origine, la maison a été construite dans les années 1970. En 2022, la maison se refait une beauté grâce à une rénovation quasi intégrale.
On conserve l'authenticité de l'ancien avec les escaliers, les poutres apparentes et on propose désormais un nouvel aménagement pour un espace de vie plus harmonieux. La villa est composée de deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue la maison, vous bénéficiez d'un grand séjour lumineux traversant, couplé à une belle cuisine aménagée, meublée et équipée. On y retrouve aussi 1 chambres de plus de 12 m², une salle d'eau, et un bureau.
A l'étage, vous apprécierez l'agencement et les volumes proposés, desservis par un dégagement faisant office d'espace de jeux et de détente. Vous profitez de trois belles chambres, et d'une salle de bain avec un WC. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un terrain, exposé plein sud-est, Vous apprécierez la tableau proposé devant vous, d'un terrain fleuri en plein coeur de ville, réel lieu d'évasion et de sérénité. Possibilité de 2 places de stationnement dans la cour de la maison. Proximité immédiate des Tramway T2, T5 et commerces. Carte scolaire de premier choix, vous dépendez de l'école maternelle et élémentaire Alsace Lorraine située à 5 minutes de la maison, ainsi que du collège Pablo Picasso, situé à 5 minutes à pied.
Côté travaux : isolation par l'extérieur, changement des fenêtres, isolation des combles, remplacement de la chaudière, installation de climatisation réversible, rénovation des 2 salles d'eau et de la cuisine, remplacement de l'escalier.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette magnifique maison, en plein coeur de Bron.
Visite virtuelle, Plans, diagnostic uniquement sur demande après conversation avec votre conseiller ORPI. A découvrir sans plus attendre sur RDV
Référence agence : 8

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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