Vente maison 107 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carmaux (81400)

Jean-Baptiste Galud vous invite, à CARMAUX, dans le quartier Sainte-Cécile, proche de toutes les commodités, à découvrir cette maison d'environ 127m² habitables, sur une parcelle de 328m².
Vous accéderez depuis la rue à un couloir qui distribue, sur votre gauche, un grand garage, et sur votre droite, une première pièce à vivre.
Au bout de ce couloir, vous trouverez sur votre gauche une cave, et sur votre droite, un escalier qui méne au pallier du 1er étage.
Ce dernier distribue la salle d'eau, les WC indépendants, et le couloir de l'habitation principale.
Elle se compose de 2 chambres, d'un salon lumineux, et d'une cuisine dinatoire.
Entre ces 2 dernières pièces, vous trouverez également un balcon.
Sur l'arrière de la maison, vous accéderez au jardin en espalier, duquel vous aurez une jolie vue sur la ville de Carmaux !
Idéal primo-accédant ou investisseur, car grande facilité de division (2 Studio de 25 m² au RDC + 1 appartement au premier)
On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 560653 )

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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JEAN-BAPTISTE GALUD - OPTIMHOME

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