Vente maison 367 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labaroche (68910)

Maison- 127 m² - 26 ares- 3 chs - Garage
LABAROCHE - Les Evaux
** SOUS COMPROMIS DE VENTE**
A 20 mn de Colmar,
Coup de cœur assurée pour cette charmante maison de 127 m² sur un terrain de 26 ares. Située au début des Evaux.
Elle se compose de la façon suivante :
Au RDC :
- Une entrée, un dégagement, un grand salon /salle à manger de 60 m2 avec poêle à bois supra et accès à une grande véranda exposition sud/sud-ouest,
une cuisine neuve équipée , une chambre, un WC neuf.
A l’étage :
- Un grand dégagement avec une belle vue sur le rdc, deux chambres (parquet neuf) dont une avec un grand balcon, une salle de bain, un WC neuf.
Au sous-sol :
-Un garage, deux caves.
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués en 2023 pour garantir une performance énergétique de la maison optimum :
-Toiture neuve avec Isolation des combles plancher et rampants en panneaux de bois .
-Isolation extérieure + peinture
-Isolation de la cave par le plafond
-Fenêtres, portes-fenêtres, velux
-VMC
-Électricité
-Chauffe-eau 300L
Les plus : Entièrement rénovée en extérieur, une magnifique vue sur la forêt et un grand verger.
DPE : C - Effectué le 16/08/2024
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 169€ et 1 581 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). »
Chauffage : Bois et électrique
Taxe foncière 2023 : 774 euros
Travaux de finition à prévoir
Prix 367 00 € honoraires inclus
Prix 352 000 € honoraires exclus + honoraires de 4,26% à la charge de l'acquéreur

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Prix de vente : 367 000 €

Prix au m² : 2 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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