Vente maison 299 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cosnes-et-Romain (54400)

iad France - Robert Rodrigues Martins (06 08 30 17 23) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 3 Chambres avec Garage à Cosnes-et-Romain
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Cosnes-et-Romain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou les amateurs d'authenticité. Construite en 1930 et admirablement entretenue, cette demeure de 127m² sur deux étages vous séduira par son charme intemporel et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon de 25m², une salle à manger de 16m² idéale pour les repas en famille, une cuisine séparée entièrement équipée de 12m² et un WC. La cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble.
À l'étage, trois chambres cosy de 14m², 12m² et 12m² respectivement vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle de bain avec baignoire et douche , un deuxième WC ainsi qu'un espace bureau complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse pour des moments de détente en plein air. Le garage attenant vous permettra de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité.
En termes de commodités, cette maison bénéficie de la fibre optique, du chauffage au gaz et de tout-à-l'égout, assurant un confort au quotidien. Par ailleurs, son bon état général vous assure une installation sans travaux, pour un emménagement en toute sérénité.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son cachet unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Rodrigues Martins EI (ID 82400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 928203389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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ROBERT RODRIGUES MARTINS - IAD

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