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Vente maison 173 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Courlon-sur-Yonne (89140)

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  • 1 362 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
DAVID DEHARBE - BSK Immobilier

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Description

**Maison de plain-pied à vendre à Courlon-sur-Yonne!**
Nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied de 127m², située sur un terrain clos de plus de 600m². Elle offre de nombreux atouts :
**Caractéristiques principales :**
- **Superficie habitable :** 127m²
- **Terrain :** Plus de 600m², entièrement clos
- **Garage :** Spacieux garage de plus de 50m², idéal pour plusieurs véhicules,un atelier ou pourquoi pas un studio
**Intérieur convivial :**
- **4 chambres** : Idéales pour une famille nombreuse ou pour créer un espace bureau
- **Cuisine ouverte** : Parfaite pour des moments conviviaux en famille
- **Séjour** : Espace lumineux et accueillant pour se détendre
- **Cellier** : Pratique pour le rangement et le stockage
- **Salle de douche** : fonctionnelle
Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable, avec de multiples possibilités d’aménagement grâce à son grand garage.
**Localisation ** : Située à Courlon-sur-Yonne village calme et agréable, à 5 mn en voiture de la gare Sncf, entre Sens et Montereau-Fault-Yonne.
** Prix **:173000€ FAI
.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
**Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle !**
Cette annonce référence 240984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240984 - Réf Superimmo : ANVXW2FC6
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 655 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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