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Vente maison 340 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cruseilles (74350)

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  • 2 677 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Damien Jaquillard - iad

Damien Jaquillard - iad

06 40 19 53 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : À vendre : Maison individuelle au calme – Hameau des Goths, à 10 min de Cruseilles
Dans un cadre privilégié, au cOEur du paisible hameau des Goths, à seulement 10 minutes du centre de Cruseilles, découvrez cette ancienne étable rénovée en une maison pleine de charme.
Traversante est-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre 127 m² habitables (140 m² au sol) sur un terrain de 270 m².
Ses atouts :
- Volumes généreux et beaux espaces de vie
- Potentiel d'aménagement au premier étage, pour un agencement à votre goût
- Jardin arboré avec vue dégagée
- Coût annuel de chauffage et eau chaude : 1600 €
- Environnement calme et agréable, parfait pour profiter de la tranquillité, tout en restant proche des commodités
- Proximité des écoles, commerces et services essentiels, à 25 min de Genève et 20 min d’Annecy
- Diagnostics sans plomb ni amiante
Travaux récents réalisés :
- Installation de nouvelles gouttières
- Isolation des combles
- Préparation des attentes électriques
Travaux restants à prévoir :
- Pose du plancher à l’étage
- Installation des arrivées d'eau et des évacuations
- Création d’un escalier intérieur pour relier les étages (optionnel)
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 324 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1641363 - Réf Superimmo : ANVXX5HUO
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
324 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2020.

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