Vente maison 399 900 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Dijon-Sud Commune de Collonges-et-Premières :
Située à seulement 17 minutes de Avenue Jean-Jaurès à dijon, 18 minutes de Chevigny-Saint-Sauveur et proche de Genlis, cette superbe villa neuve de 127 m² sous garantie décennale est un véritable bijou.
L'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte et un salon/séjour, idéal pour recevoir. La suite parentale de 22 m² dispose de grands placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux autres chambres (12 m² et 13 m²) avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que deux WC, offrent tout le confort nécessaire. Un espace buanderie avec un troisième WC est également présent.
Le garage attenant de 26 m² assure un espace de rangement pratique. Profitez de moments de détente dans la piscine chauffée avec son local dédié. Cette maison est équipée de deux VMC double flux pour une ventilation optimale, d'une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol pour un confort inégalé, et d'une alarme Vérisure pour une sécurité maximale.
Ce bien exceptionnel se situe dans un environnement calme, proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 570253 )

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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LOUIS SOZER - OPTIMHOME

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