Vente maison 168 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eyraud-Crempse-Maurens (24130)

Idéalement nichée dans la charmante commune de Maurens, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison en pierre de 127 m2 est une véritable découverte emplie de chaleur.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une cour parfaitement entretenue, agrémentée d'un puits et d'un pigeonnier, ajoutant une touche pittoresque. En pénétrant dans la demeure, une vaste cuisine lumineuse de 18 m2, dotée de nombreux rangements, vous attend. Un couloir vous conduira vers une salle d'eau et des toilettes, donnant accès ensuite à un bureau pouvant également être aménagé en salon. Le salon-séjour de 29 m2, agrémenté d'une cheminée, sera le lieu idéal pour vous détendre.
Le rez-de-chaussée s'achève par une spacieuse chambre de 15 m2 avec sa propre salle d'eau et ses toilettes privatives. À l'étage, deux chambres de 20 m2 sous mezzanine, l'une accessible par la salle à manger est pourvue d'un point d'eau, l'autre par la cuisine.
Complétant cet ensemble, une cave de 17 m2 offre un espace supplémentaire. Vous aurez également la possibilité d'aménager plus de 35 m2 de combles selon vos besoins.
En termes de confort, cette habitation est équipée de double vitrage avec des huisseries en PVC, ainsi que de volets roulants manuels. Ce bien accueillant dispose du chauffage au fioul et de l'assainissement tout-à-l'égout. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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ROMAIN BERNARD - IKAMI

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