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Vente maison 339 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gravon (77118)

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  • 2 669 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Céline GOUAGOUT - iad

Céline GOUAGOUT - iad

6 avis
06 09 60 01 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline GOUAGOUT (06 09 60 01 58) vous propose : Une vie agréable à la campagne à 1h30 de Paris. Une belle maison en bon état général d'environ 127m2 habitables ou 167m2 au sol. ' Vendue en partie meublée ' . Au rez de chaussé, l'entrée vous emmène dans une grande pièce à vivre Salon / Salle à manger lumineuse et traversante de 33m2 avec une cheminée insert. Une cuisine aménagée qui reste équipée. 1 Chambre avec placards. 1 Salle de bain avec baignoire et doubles vasques. 1 WC séparé. Accès direct au garage attenant de 24m2, isolé et aménagé en buanderie. A l'étage, le pallier dessert 3 Chambres dont 1 avec dressing. 1 Bureau. 1 Salle d'eau avec douche et WC. 1 Grenier isolé. Chauffages électriques connectés et Cheminée insert. Eau chaude Ballon 200l. Doubles vitrages et volets roulants neufs, installés cette année. Assainissement individuel. Vide sanitaire.
S'ajoute à ce bien, un 2ème Garage d'environ 38m2, qui peut être aménagé en studio. Le tout sur un terrain d'environ 1680m2 clos et arboré. 2 entrées, 1 portail côté rue et le 2ème côté chemin de hallage, accès direct à la Seine, possibilité d'y installer un ponton. Le village de Gravon, écoles primaires et périscolaire sur place. Toutes les commodités à Bray sur seine 10 minutes ou Montereau 15 minutes. Autoroute A5 à 5 minutes. Gare de Montereau direct Gare de Lyon Paris. Gravon se situe à 30 minutes de Provins, Sens et Nogent sur seine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline GOUAGOUT EI (ID 59762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 793389784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1628716 - Réf Superimmo : ANVXX0D5H
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²1 Garage
Année de construction : 1987Chauffage électrique
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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CÉLINE GOUAGOUT - IAD

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