Acheter une maison à Gravon (77118)

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Céline GOUAGOUT - iad
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Céline GOUAGOUT - iad 23/10/2024
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Maison, 127 m²

339 000 € 2 669 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 680 m²

Gravon (77118)

iad France - Céline GOUAGOUT (06 09 60 01 58) vous propose : Une vie agréable à la campagne à 1h30 de Paris. Une belle maison en bon état général d'environ 127m2 habitables ou 167m2 au sol. ' Vendue en partie meublée ' . Au rez de chaussé, l'entrée vous emmène dans une grande pièce à vivre Salon / Salle à manger lumineuse et traversante de 33m2 avec une cheminée insert. Une cuisine aménagée qui reste équipée. 1 Chambre avec placards. 1 Salle de bain avec baignoire et doubles vasques. 1 WC séparé. Accès direct au garage attenant de 24m2, isolé et aménagé en buanderie. A l'étage, le pallier dessert 3 Chambres dont 1 avec dressing. 1 Bureau. 1 Salle d'eau avec douche et WC. 1 Grenier en partie isolé. Chauffages électriques connectés et Cheminée insert. Eau chaude Ballon 200l. Doubles vitrages et volets roulants neufs, installés cette année. Assainissement individuel. Vide sanitaire. S'ajoute à ce bien, un 2ème Garage d'environ 38m2, qui peut être aménagé en studio. Le tout sur un terrain d'environ 1680m2 clos et arboré. 2 entrées, 1 portail côté rue et le 2ème côté chemin de hallage, accès direct à la Seine, possibilité d'y installer un ponton. Le village de Gravon, écoles primaires et périscolaire sur place. Toutes les commodités à Bray sur seine 10 minutes ou Montereau 15 minutes. Autoroute A5 à 5 minutes. Gare de Montereau direct Gare de Lyon Paris. Gravon se situe à 30 minutes de Provins, Sens et Nogent sur seine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline GOUAGOUT EI (ID 59762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 793389784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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FRANCK DENIS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par FRANCK DENIS - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
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Maison, 70 m²

Prix en baisse 106 000 € 1 514 €/m²
Maison • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gravon (77118)

A GRAVON, laissé vous tenter par cette charmante maison atypique au cœur de la nature, sur un terrain de plus de 1000m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant sur un coin cuisine et un séjour ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un salon avec coin cuisine ainsi qu'une chambre avec un coin eau viennent compléter ce bien. Cette maison possède des fenêtres en double vitrage, un garage attenant, une fosse sceptique ainsi que la fibre. Le poêle à bois et la pompe à chaleur viennent rajouter un confort à ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 220122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DENIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92010885900017. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr