9Afficher la visite virtuelle

Vente maison 336 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guichen (35580)

Ajouter aux
FAVORIS

2 646 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Chauffage électrique

ARSATI IMMOBILIER

02 23 44 69 45 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier-AMEPI !
Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous.
Lien vers la vidéo YouTube :
Maison de type 6 pièces : 127 m² habitable ( 144m² au sol ) . Le tout sur une parcelle de plus de 2015 m².
Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon séjour équipée d'un poêle à granulé, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc.
On retrouve à l'étage supérieur deux greniers isolés avec lumière et électricité, idéal pour la création d'une cinquième chambre, tout en conservant un bel espace de stockage.
Un garage de 47 m² équipé d'une porte motorisée vous permettra de garer 2 véhicules en conservant également un bel espace de stockage.
Un abri de jardin sur dalle béton, une cour gravillonné, un portail électrique avec visiophone complètent cette maison.
Située dans un lotissement hameau au calme, vous serez à seulement 3 minutes en voiture des commerces, des écoles et du centre ville. Le tout sur une parcelle de 2015m² arboré avec une vue imprenable sur la campagne.
Cette maison construite en 1980 est équipée d'un poêle à granulé.
L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à son poêle à granulé.
L'avis de notre commercial : Une situation idéal pour apprécier la tranquillité de la campagne à deux pas des commodités et de la gare. Un intérieur chaleureux grâce à ses nombreux travaux réalisés, cette maison n'attends plus que vous posiez vos valises !!
Quelques mots sur la commune : GUICHEN, commune de 9000 habitants, aux portes de RENNES Métropole. Desservi par Breizh Go, la commune dispose d'un gare SNCF. Vous pourrez trouver plusieurs écoles maternelles et primaires, un collège, de nombreuses infrastructures sportives dont une piscine flambant neuve, un cinéma, et tous les commerces nécessaires.
Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
NB.311.25
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier :
Estimation offerte.
DPE :D 240 B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 311-COMPANY38357KRV - Réf Superimmo : ANVXY4NRE

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 015 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D