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Roumy Immobilier Conseils
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Roumy Immobilier Conseils 15/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
8
Maison, 98 m²

248 000 € 2 531 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Guichen (35580)

A DECOUVRIR SANS TARDER ! Maison située à 20 minutes environ de RENNES SUD DANS LE CENTRE VILLE DE GUICHEN ! PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES ! VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON IDEALEMENT SITUEE !!! Votre agence Roumy Immobilier de Guichen est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison traditionnelle indépendante d'environ 98M² de surface habitable Cette maison est Située dans une impasse et au calme, venez découvrir cette maison indépendante de construction traditionnelle sur sous-sol enterré, comprenant au rez de chaussée : Une Entrée avec dégagement, un séjour avec sa cheminée-insert, pour les soirées d'hiver, un espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : Dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et wc. Le tout édifié sur un terrain de 452 m² arboré ! Garage en sous-sol ! Idéal pour les bricoleurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 248 000 euros dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par OPTIVIA FONCIER 14/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
11
Maison, 131 m²

Prix en baisse 419 990 € 3 206 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 781 m²

Guichen (35580)

Nouveauté à GUICHEN et présentée en exclusivité par votre agence de PONT REAN, Optivia Foncier : A environ 1 km du bourg de GUICHEN et dans un quartier prisé, très belle maison contemporaine construite en 2018. Elle vous offrira : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée (le tout exposé sud et pour une surface d'environ 50 m²), un WC, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un grand garage ; - A l'étage : vous y trouverez trois belles chambres non mansardées, une mezzanine, une salle de bains avec douche et un WC. Le tout sur un terrain d'environ 781 m² entièrement clos avec de belles clôtures rigides, une très grande terrasse, et joliment arboré. A savoir que la maison serait classée A au niveau du DPE si elle disposait d'une pompe à chaleur (actuellement chaudière gaz à condensation). Opportunité très rare, il vous faudra faire vite ! Votre contact : Franck NORMAND

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 08/11/2024 - mise à jour 04/12/2024
18
Maison, 160 m²

Prix en baisse 332 300 € 2 077 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 083 m²

Guichen (35580)

Charmante longère de caractère d'environ 160 m² avec un potentiel exceptionnel, située au calme d'un hameau, à seulement 3 minutes du centre-ville et 2 minutes de l'axe Rennes/Redon ! Découvrez cette superbe longère de 160 m² habitables offrant un charme unique, nichée dans un hameau paisible tout en étant proche des commodités. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de tranquillité et d'espace à seulement quelques minutes des écoles, du centre-ville, du collège, et des infrastructures sportives, y compris la piscine neuve de la commune ! La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux de 43 m² baigné de lumière naturelle, orienté ouest pour une luminosité idéale, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie de 25 m² et un WC indépendant, offrant un espace modulable qui pourrait aisément être transformé en suite parentale. A l'étage : Une mezzanine lumineuse dessert quatre belles chambres (13 m², 14 m², 18 m² et 30 m²) dont une comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième niveau : un grenier de 74 m² au sol propose des possibilités incroyables d'aménagement pour une salle de cinéma, un espace de jeux, ou même deux chambres supplémentaires ! Extérieur et dépendances Sur un terrain paysager de 1 083 m², profitez d'un jardin arboré exposé ouest, parfaitement entretenu et clôturé, avec un portail électrique pour un confort total. Un espace potager attend également les passionnés de jardinage. Les dépendances incluent : Un double garage carrelé de 35 m² avec un grenier au-dessus, offrant encore plus d'espace de rangement. Un préau et un abri pratique, ainsi qu'un four à pain traditionnel fonctionnel pour un cachet supplémentaire. Points forts Le charme authentique d'une longère avec des possibilités d'aménagement de plus de 100 m² supplémentaires. Un terrain entretenu avec soin, offrant une exposition optimale et un cadre champêtre idéal à deux pas des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Nous disposons de vidéos de de présentation de la propriété. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par OPTIVIA FONCIER 04/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
15
Maison, 140 m²

Prix en baisse 354 960 € 2 535 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 480 m²

Guichen (35580)

EXCLUSIVITE : A 5 minutes de GUICHEN : Votre agence Optivia Foncier est ravie de vous présenter en avant première cette belle maison contemporaine construite en 2008, idéalement située dans un hameau paisible, offrant calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités et proche de la voie rapide menant à RENNES en 20 minutes. Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (très qualitative, elle a été posée en 2022) , ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux disposant d'un poêle à bois de 2019, parfait pour vos moments de convivialité. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau moderne et un WC indépendant. - Étage : L'étage se compose d'un dégagement qui dessert trois belles chambres, idéales pour toute la famille ou vos invités, ainsi qu'une grande salle de bains. Sous-sol et Extérieur : La maison dispose d'un sous-sol complet (81 m²), offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 1 485 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. A l'arrière, vous profiterez d'une vue dégagée sur des terres agricoles, idéale pour les amoureux de la nature. La propriété dispose également d'une grande cour goudronnée vous permettant d'y stationner tout type de véhicule. Environnement : Située dans un environnement calme, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à environ 2 km du centre de GUIGNEN et moins de 6 km du centre de GUICHEN. Cette propriété récente est un véritable coup de coeur avec son cadre exceptionnel et ses beaux volumes. Venez la découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.

MAN-IMMO.PRO
Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par MAN-IMMO.PRO 09/06/2024 - mise à jour 12/03/2025
9
Maison, 104 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 104 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 265 m²

Guichen (35580)

Sous compromis : A moins de 5 minutes des commodités de Guichen, sur une parcelle de plus 1200 m² nichée dans un hameau très tranquille, cette longère rénovée avec des matériaux de qualité dispose de nombreux atouts. Une vrai entrée ouvre sur la cuisine équipée, prolongée de la pièce de vie traversante, avec cheminée insert. Un dégagement abrite les WC, l'accès au garage et à l'étage complètent le premier niveau. La mezzanine distribue 3 chambres (10, 11 et 12 m²) un bureau, un grenier aménageable de 20 m² et une salle de bain avec WC. A l'extérieur la maison dispose d'une terrasse plein sud avec store banne et d'une seconde terrasse au nord. Plusieurs dépendances, garages, atelier, poulailler,et cabanon de jardin agrémente la parcelle. La propriété est entièrement close et dispose d'une belle surface de stationnement. Un bien originale proposée par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, a découvrir sans tarder. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par OPTIVIA FONCIER 15/09/2024 - mise à jour 16/02/2025
8
Maison, 200 m²

Prix en baisse 275 800 € 1 379 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 933 m²

Guichen (35580)

Votre agence Optivia Foncier vous présente cette charmante longère rénovée, indépendante et pleine de caractère, située à seulement 3 km du centre-bourg de Guichen et à moins de 5 min de la gare de Guichen-Bourg des Comptes. Nichée dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son charme authentique. Description de la maison : - Rez-de-chaussée : Profitez d'une vaste pièce de vie de près de 70 m² baignée de lumière, idéale pour les moments conviviaux. La cuisine attenante est à aménager selon vos goûts. Une chambre spacieuse, une salle de bains, un espace prévu pour une future salle d'eau, une buanderie et deux WC séparés complètent ce niveau fonctionnel. - Étage : Un couloir dessert trois grandes chambres, offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'un WC indépendant. - Deuxième étage : Un vaste grenier aménageable vous ouvre de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins. Extérieur et dépendances : Cette propriété comprend également un garage et une dépendance qui peuvent être adaptés à vos projets. Le terrain d'environ 1 900 m², entièrement clos et exposé à l'ouest, est agrémenté d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Les transports scolaires sont situés à proximité, un atout pour les familles. Points techniques : - Chauffage par pompe à chaleur air/air. - Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. - Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. - Prévoir une remise aux normes de la fosse septique. - DPE : C Avec ses grands volumes et son potentiel, cette maison est une véritable opportunité. Laissez-vous séduire au premier coup d'oeil ! Excellent rapport qualité prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par OPTIVIA FONCIER 17/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
13
Maison, 218 m²

539 000 € 2 472 €/m²
Maison • 218 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 550 m²

Guichen (35580)

A 6/7 minutes de GUICHEN : Votre agence de Pont-Réan/Guichen, Optivia Foncier, est ravie de vous présenter une magnifique longère en plein coeur de la campagne de Guignen tout en étant à moins de 3 min de son bourg en voiture. Découvrez cette authentique longère en pierre nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, offrant plus de 230 m² de surface au sol et un parc arboré d'environ 4 550 m². Un véritable havre de paix au charme intemporel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La propriété vous offrira : - Au rez-de-chaussée : Un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée tous trois orientées plein sud et donnant accès la terrasse. Vous trouverez également un bureau, une buanderie ainsi qu'un cellier. Ce niveau se complète d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - A l'étage : Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC séparé. Des combles offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté dépendances : Plusieurs garages, dont un offrant la possibilité de le rénover en habitation, parfait pour un projet de gîte, maison d'amis ou atelier avec une belle hauteur sous plafond avec deux niveaux d'environ 58 m² au sol chacun. Côté extérieur : Le parc paysager de plus de 5 000 m², fleuri et arboré, propose un cadre idyllique pour profiter de la nature. Ce vaste espace offre également de nombreuses possibilités : potager, verger, ou encore espace de détente en plein air. La présence d'un puit et d'un four à pain en pierre rajoute un charme fou à cette propriété ! Un cadre de vie exceptionnel : Cette longère combine le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet sur-mesure. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare en pleine nature ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique longère. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier

ARSATI IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par ARSATI IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 332 300 € 2 077 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 083 m²

Guichen (35580)

NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité ARSATI IMMOBILIER AMEPI Contacter nous pour recevoir le lien de la vidéo sur notre chaîne YOUTUBE FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous. Venez découvrir cette superbe longère de caractère d'environ 160 m² habitable avec un potentiel de plus de 250 m², située dans un hameau au calme à seulement 3 minutes du centre ville. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour de 43m² exposée ouest , une cuisine équipée et aménagée de 27 m² ,un wc et enfin une buanderie de 25 m² : l'espace idéal pour créer une suite parentale ! On retrouve à l'étage , une mezzanine, 4 chambres ( 13m², 14m², 18m² et 30m²), une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez alors découvrir au niveau du dessus, un potentiel énorme puisque ce sont 74 m² au sol de grenier qui pourrait se transformer en salle cinéma, de jeux ou 6ème et 7ème chambres ! Un double garage carrelé de 35m² , un grenier de 35m² au sol, un préau et un abris vous offrirons un espace de stockage conséquent. Située dans un hameau au calme, vous serez seulement à 3 minutes en voitures des écoles, du centre ville, du collège, du cinéma, des terrain de sport et de la piscine flambant neuve de la commune ! Le tout sur une parcelle de 1083 m², vous profiterez d'un jardin arboré parfaitement entretenu exposé ouest, le tout bien évidement clôturé et équipé d'un portail électrique, de plus pour vos talents de jardinier un espace potager vous attends! Les plus sur cette maison sont bien évidement son charme incroyable, un terrain entretenu au cordeau avec une exposition optimum, un four à pain d'autrefois, un cadre de vis champêtre à deux pas des commodités, mais surtout la possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3138€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE :C 160 C 25 frais d'agence inclus référence : NB197.24 Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter. Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45 Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARSATI IMMOBILER, vous accompagner c'est notre métier!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARSATI IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par ARSATI IMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
9
Maison, 97 m²

254 000 € 2 619 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 366 m²

Guichen (35580)

NOUVEAUTE sur GUICHEN, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER - AMEPI. Lien vidéo YouTube : FB et INSTA : Nicolas Bonenfant - Arsati immobilier - Arsati immo (Nos biens sont annoncés en exclusivité sur les réseaux sociaux, ainsi que certains 'OFF market') - Abonnez vous. Venez découvrir cette maison récente de 2013 d'environ 97m² habitable avec 4 chambres, sans aucuns travaux à prévoir, dans un lotissement calme et aéré. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 32m² exposée sud, une cuisine équipée et aménagée, un dégagement avec dressing, une chambre de 12 m², et enfin une salle d'eau avec wc. . On retrouve à l'étage une mezzanine, 3 chambres toutes équipées d'un dressing, une salle de bains avec vasque, baignoire et sèche-serviette, et enfin un wc indépendant . Un garage de 19 m², deux terrasses ( dont une plein sud équipée d'une pergola bioclimatique) et trois place de parking complètent cette maison. Située dans un lotissement aéré et calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces. A noter qu'un arrêt de car pour les lycéens est à proximité. Le tout sur une parcelle d'environ 366 m², vous profiterez d'un jardin arboré sans vis à vis. Vous pourrez vous détendre sur une première terrasse carrelée exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique ! Mais aussi profiter d'une seconde terrasse à l'est qui donne un accès sur la cuisine, idéal pour prendre son café le matin au soleil! Les plus sur cette maison sont : - son emplacement idéal, un lotissement calme et aéré proche des commodités. - un agencement optimisé avec une décoration soignée. - la luminosité de la pièce de vie avec son exposition sud. - la possibilité d'agrandir la pièce de vie de 12 m² grâce à la chambre du rdc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1556€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) DPE :C 117 C 22 frais d'agence inclus référence : NB249.24 Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter. Référent : Nicolas BONENFANT 02. 23. 44. 69. 45 Agent commercial siret 898 252 192 R.S.A.C Rennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARSATI IMMOBILER, vous accompagner c'est notre métier!! Et en plus, les estimations sont gratuites!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Roumy Immobilier Conseils
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par Roumy Immobilier Conseils 25/11/2023 - mise à jour 09/03/2025
8
Maison, 98 m²

Prix en baisse 248 000 € 2 531 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Guichen (35580)

A DECOUVRIR SANS TARDER ! Maison située à 20 minutes environ de RENNES SUD !DANS LE CENTRE VILLE DE GUICHEN ! PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES ! VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON IDEALEMENT SITUEE !!! Votre agence Roumy Immobilier de Guichen est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison traditionnelle indépendante d'environ 98M² de surface habitable Située dans une impasse et au calme, venez découvrir cette maison indépendante de construction traditionnelle sur sous-sol enterré, comprenant au rez de chaussée : Une Entrée avec dégagement, un séjour avec sa cheminée-insert, pour les soirées d'hiver, un espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : Dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et wc. Le tout édifié sur un terrain de 452 m² arboré ! Garage en sous-sol ! Idéal pour les bricoleurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 248 000 euros dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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